Pierderile de la bloc umflă întreţinerea

3 Februarie 2010  |  Articol semnat de Dana Purgaru
Mareste fontul| Trimite pe yahoo messenger| Trimite pagina unui prieten| Printeaza pagina

 Vi s-a întâmplat să plătiţi mai mult la întreţinere, iar când aţi cerut lămuriri, vi s-a spus că acest lucru este cauzat de pierderile mari din reţea? Radu Opaina, preşedintele Federaţiei Asociaţiilor de Proprietari din România, vă spune cum stau de fapt lucrurile.

Pierderile de la bloc reprezintă diferenţa de consum dintre factura generală la utilităţi şi suma consumurilor individuale citite pe contoarele din apartamente. Ele se repartizează proprietarilor după cota-parte indiviză. Principalele cauze ale apariţiei acestora sunt:

1. existenţa unei mici avarii la instalaţia comună a blocului, fie în pământ, de la căminul de branşament până la intrarea în bloc, fie în subsolul blocului. Pentru a face verificarea, închideţi robineţii tuturor coloanelor verticale din subsol şi observaţi dacă contorul general înregistrează consumul;

Asiguraţi-vă că administratorul a calculat corect întreţinerea2. necitirea, în aceeaşi zi, a contorului general şi a contoarelor individuale;

3. nedeclararea corectă a consumurilor individuale din partea proprietarilor;

4. legături greşite sau intenţionat făcute ale maşinii de spălat rufe, care determină prezenţa apei calde pe conducta de apă rece şi care învârte contorul de apă rece în sens invers;

5. calcul greşit din partea administratorului;

6. diferenţa de clasă metrologică între contoarele individuale şi contorul de branşament;

7. defectarea contorului de branşament şi estimarea consumului după reguli greşite.

Voteaza articolul:
Calificativ (din 2 voturi):
Articol citit de:
2478
Mareste fontul| Trimite pe yahoo messenger| Trimite pagina unui prieten| Printeaza pagina
Comentarii (8)
#8. Aladin | 2010.02.13 | 18.38

cum iti furi vecinii
Reteta veruvicata la mine in bloc: S-au montat in urma cu 3 ani repartitoare de caldura cu citire prin radio. Frumos. Ce fac unii: demonteaza aparatele de pe calorifere si pun robinetele pe maxim. La sfarsitul lunii , au partea de incalzire cat pentru cotetul lui Grivei. Cum factura catre furnizor trebuie platita , diferenta o platesc cei care sunt corecti. Asa am ajuns ca in luna decembrie sa platesc numai pentru incalzire 145 Ron , garsoniera , deci 3 calorifere , in conditiile in care plec dimineata si inchid incalzirea , ma intorc dupa ora 19 si pornesc pe maxim doar 2 dintre ele. Se stie acest lucru ( furtul) dar nu au ce sa le faca. Ce spuneti?

#7. andrei | 2010.02.11 | 11.36

este mare coruptie
ESTE PREA MARE CORUPTIA SI PESTE TOT IN TARA ACESTI FUNCTIONARI SUNT RUDE INTRE EI CARE NE PUN ACEEASI PLACA, VORBIM DEGEABA, LA PIERDERI SE FURA F. MULT, VENITI LA IASI SA VEDETI CE INTRETINERI AVEM , CIT PLATIM LA PIERDERI; PENTRU CA CEI IN DREPT SA FACA PROIECTE PENTRU SCHIMBAREA INTREGULUI SISTEM DE APA; TEVARAIA VECHE; FOLOSESC BANII PENTRU CONFORTUL EDILILOR DIN PRIMARIE; VILE ; MASINI SCUMPE; terENURI PESTE TERENURI; SI NOI PLATIM SI APA DE PLOAIE . DA, PE HIRTIE SUNT MULTE, DAR PE NOI LOCATARII NU NE ASCULTA NIMENI; SI MAI MULT TOT ACESTI FUNCTIONARI SAR CU GURA SI NE SPURCA CA NICIODATA NU SUNTEM MULTUMITI; SI O ALTA PROBLEMA, SE INCASEAZA F. MULT DE LA APARTAMENTELE GOALE ; A CAROR LOCATARI SUNT IN STRAINATATE, CARE SUNT INCHISE LA CHEIE; ADICA FARA CHIRIASI.

#6. pentru d-l Opaina | 2010.02.08 | 08.55

care-si da prea multa importanta
si n-a inteles niciodata problema.Factura pentru consumul de apa (rece sau calda) se intocmeste pe baza procesului verbal intocmit intre reprezentantul Regiei si administrator (in care este trecut consumul inregistrat de contor, pe care ambii il calculeaza), pentru ca asa prevede contractul de furnizare a apei intre furnizor si asociatie. Nu exista nici-un contract de furnizare a apei intre Regie si tata Leana. Furnizorul nu are nici-o traba cu apometrele din casa alei tatei Leana, neinteresandu-l daca sunt verificate metrologic sau daca are nu stiu ce sigilii rupte. Furnizorul are contract doar cu ASOCIATIA DE PROPRIETARI si aceasta trebuie sa-i plateasca intreaga factura .In beciuri nu sunt conducte sparte pentru ca cei care au varza acolo au grija sa anunte imediat administratorul pentru ca nu mai au ei curatenie la muraturi. ADMINISTRATORUL trebuie sa repartizeze intreaga suma din factura pentru ca el asa are contractul cu furnizorul. ADMINISTRATORUL nu are nici-un contract cu dvs.

#5. ali47 | 2010.02.03 | 10.55

Hotii !!!!!
Ce n-a inteles inca romanul este ca la apa calda, apa rece si caldura nu furi de la furnizor asa cum se intampla la electricitate. Locatarii nu au contoare ci repartitoare, asta insemnand ca daca eu fac ceva la repartitor ca sa inregistreze mai putin diferenta o platesc vecinii mei deci eu fur de la vecin si nu de la furnizor.

#4. Mihai | 2010.02.03 | 09.26

Problema este simpla pe fond.
Cei care se acupa cu asa ceva, ma refer la nerepararea instalatiilor interioare de apa, necitirea la timp si mai mai grav mintirea prin transmiterea datelor eronate, etc, nu fura asociatia , asa cum gresit interpreteaza unii. Administratorul daca este corect calculeaza cf. facturii care este obligat pe final sa o achite catre furnizor. cea mai grava problema este aceea ca f.f. multi proprietari de apartamente , repet proprietari, au ramas cu mentalitatea de chirias !! .Altii sa faca pentru ei si dac se poate si GRATIS. Pe cei care au asemenea idei, ii invit sa faca pe administratorii, pe casierii, presedinti de asociatii. Discutam dupa......

#3. elizza | 2010.02.03 | 09.11

hmmm
vechea poveste din romania...furati-ne fratilor cat puteti ca asa vi se vor umfla bojogii,,in * de intretinere si de romanie...................

#2. adina | 2010.02.03 | 07.22


punctul 4 din material reprezinta o idee pt. unii care pina acum nu au stiut cum sa fure apa rece. felicitari!

#1. cla | 2010.02.03 | 01.22

hai
serios

Adauga comentariu
Nume:*
Titlu:*
Comentariu:*
«Antenele ne bagă în mormânt»
Locuitorii din comuna Ciorogârla, Ilfov, spun că radiaţiile emise de «monstrul» din fier îi îmbolnăvescUn colos de metal de circa 60 de metri, pe care sunt montate antene de telefonie mobilă, instalat foarte aproape de case şi chiar de o grădiniţă şi [...]
Faceţi mucenici în 15 minute
Libertatea vă spune care e semnificaţia sărbătorii de pe 9 martieCreştinii ortodocşi sărbătoresc astăzi Sfinţii 40 de Mucenici din Sevastia. Este ziua în care femeile pregătesc renumiţii mucenici, iar bărbaţii beau 40 de pahare cu vin.Ortodocşii îi prăznuiesc [...]
Halal constructori! Au «uitat» stâlpul în mijlocul străzii
Bucureşteni, aveţi grijă dacă circulaţi cu maşina pe strada Niţu Vasile din sectorul 4 al Capitalei! O clipă de neatenţie vă poate face să vă ciocniţi de un stâlp de beton “uitat” de constructori chiar în mijlocul străzii, aproape de intersecţia cu [...]
Atât trebuie să coste căldura
Mai sunt doar câteva zile şi se vor afişa listele cu plata întreţinerii pe luna trecută. Cea mai “dureroasă” rubrică va fi, ca în fiecare lună de iarnă, cea din dreptul căldurii consumate. Staţi cu sufletul la gură, pentru că vă e teamă să [...]
Vrei să-i faci mamei tale un cadou deosebit de 8 Martie? Oferă-i ghiocei coloraţi!
Vrei să-i iei mamei tale, de 8 Martie, un cadou frumos, dar nu ai bănuţi? Nici o problemă! Noi te învăţăm să îi pregăteşti un dar inedit, care cu siguranţă o să-i facă mare plăcere: ghiocei coloraţi. Pentru asta, nu ai nevoie decât de cerneală [...]

Libertatea te ajută / Informaţii despre pensionare
Libertatea te ajută / Informaţii despre pensionare
Informaţii despre pensionare Soţul e născut în 1952. Are 36 de ani [...]
Libertatea te ajută / Bani pentru tinerii căsătoriţi
Libertatea te ajută / Bani pentru tinerii căsătoriţi
În cât timp pot depune actele pentru cei 200 de euro pentru tinerii [...]
Libertatea te ajută / Loc de parcare la bloc
Libertatea te ajută / Loc de parcare la bloc
În spatele blocului mai este un loc de parcare neplătit. Aş vrea să-l [...]
Plata parcărilor, până pe 30 mai
Plata parcărilor, până pe 30 mai
Primăria sectorului 2 a decis ca pentru locurile de parcare pe care le [...]
Dai un leu pe zi, dar îţi asiguri locuinţa şi bunurile
Dai un leu pe zi, dar îţi asiguri locuinţa şi bunurile
Generali Asigurări oferă o reducere de până la 20% pentru asigurarea [...]
Alexandra Voicu are 26 de ani şi este din Braşov. Are 1,71 m înălţime şi 61 kg. Alexandra ne-a spus că este [...]


ziare