De la începutul lui 2024 și până la finele lunii trecute s-au vândut, la nivel național, circa 77.200 de case și apartamente. Din total, aproape 28.000 de locuințe s-au tranzacționat în București și în județul Ilfov, cu 25% mai multe decât în intervalul similar din 2023, arată datele publicate de Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI). 

Bucureștiul este campion pe țară la capitolul tranzacții imobiliare, cu circa 24.000 de locuințe vândute în șase luni. Evoluția pieței rezidențiale locale în 2024 este spectaculoasă în condițiile în care pragul de 20.000 de unități vândute nici nu a fost atins anul trecut.

Interesul cumpărătorilor pentru proprietățile aflate pe raza județului Ilfov s-a dovedit a fi, la rândul său, considerabil mai mare în 2024. S-au tranzacționat, conform datelor ANCPI, cu 52% mai multe locuințe. 

„47% dintre tranzacții, realizate cu cash”

Circa 53% dintre locuințele tranzacționate în primele șase luni ale acestui an au fost cumpărate prin credit ipotecar, conform reprezentanților companiei de consultanță imobiliară Fortim Trusted Advisors.

„În continuare, 47% dintre tranzacțiile cu locuințe în București-Ilfov, în primul semestru al anului 2024, s-au realizat cu cash, ceea ce înseamnă că există o disponibilitate mare pentru investiții în locuințe”, a declarat Costin Nistor, Managing Director Fortim Trusted Advisors.

Cele mai atractive, spune el, se dovedesc a fi apartamentele noi din București, care beneficiază de cea mai matură piață a închirierilor.

Potrivit datelor Imobiliare.ro, chiria medie solicitată de proprietari pentru o garsonieră este de 340 de euro/lună în Capitală, iar cea aferentă unui apartament cu două camere este de 520 de euro/lună.

Cât costă un apartament în București?

Prețul mediu solicitat pentru apartamentele din Capitală a ajuns la finele lunii trecute la nivelul de 1.745 de euro/mp util, conform Indicelui Imobiliare.ro. Locuințe similare se vindeau cu 13% mai ieftin la începutul verii trecute.

Dacă analizăm strict segmentul apartamentelor noi, aflate în clădiri finalizate începând cu anul 2020, observăm un avans chiar mai mare la nivelul prețurilor. Pentru a face o achiziție, cumpărătorii trebuie să fie pregătiți să plătească, în medie, 1.910 euro/mp util, cu aproape 23% mai mult decât în iunie 2023.

Casă în Ilfov. Unde se vând cele mai multe locuințe și cât costă?

În nordul Capitalei găsim unele dintre cele mai scumpe proprietăți din periurbanul marilor orașe, lucru care nu este surprinzător, având în vedere faptul că cele mai multe dezvoltări din această zonă poartă marca luxului. Fruntaș este Voluntari, unde prețul mediu solicitat pentru case ajunge la 1.875 de euro/mp, potrivit datelor Imobiliare.ro.

La polul opus se află sudul Capitalei, care oferă variante mult mai accesibile celor care vor să cumpere o casă. Prețul mediu solicitat în Vidra este de 1.040 de euro/mp, iar în Berceni – de 1.092 de euro/mp. Tot în Berceni întâlnim cele mai multe case de vânzare, iar cererea se află la cel mai înalt nivel.

Proprietățile din Corbeanca, Otopeni, Bragadiru, Tunari și Popești-Leordeni au atras și ele atenția cumpărătorilor la începutul acestui an. 

 
 

Urmărește-ne pe Google News