Bătălia cartierelor din București: Ce trebuie să știi dacă vrei să cumperi un apartament în Berceni sau Pallady

Fiecare zonă are însă propriile avantaje și provocări, iar alegerea nu este întotdeauna ușoară, așa că merită să analizăm în detaliu ce oferă fiecare cartier, pentru ca să poți lua cea mai bună decizie.

Unde găsești cele mai bune condiții pentru viitoarea locuință

Cartierul Berceni beneficiază de acces facil la Magistrala 2 de metrou, cunoscută drept „magistrala corporatiștilor”, facilitând deplasarea rapidă către zonele de business din nordul Capitalei. Asta face ca Berceniul să fie o opțiune atractivă pentru profesioniștii care lucrează în aceste zone și doresc locuințe noi la prețuri accesibile.​

De cealaltă parte, zona Theodor Pallady a cunoscut o dezvoltare semnificativă în ultimii ani, devenind un adevărat „oraș în oraș”. Cu toate acestea, în ciuda investițiilor în infrastructură, traficul pe bulevardul principal rămâne o provocare pentru rezidenți.

Berceni oferă acces la centrul comercial Sun Plaza, care găzduiește o varietate de magazine, restaurante și servicii. În plus, proximitatea față de Parcul Tineretului și Parcul Natural Văcărești oferă locuitorilor oportunități de recreere în aer liber.​

În zona Theodor Pallady, centrul comercial Arcade, care include și un magazin IKEA, oferă multiple opțiuni de shopping. Pentru petrecerea timpului liber în natură, Parcul Teilor, recent amenajat de autoritățile locale, reprezintă o opțiune accesibilă pentru rezidenți.​

Cât costă apartamentele în Pallady și Berceni

Potrivit unei analize Imobiliare.ro, zona Theodor Pallady oferă unul dintre cele mai bune randamente imobiliare din București. Discutăm despre un randament brut de 7,2% pentru apartamentele de două camere, acesta fiind depășit doar de Berceni (7,3%) și Militari (9,4%).

De asemenea, cererea pentru apartamentele din zona Pallady aproape s-a dublat în ultimii patru ani, prețul mediu al unui apartament cu două camere ajungând la 83.096 euro în 2024, cu 28% mai mult decât acum patru ani.

Pe parcursul anului trecut, Berceni nu a fost doar unul dintre cele mai accesibile cartiere bucureștene, ci și unul dintre cele mai ieftine din principalele orașe ale țării. Prețul mediu solicitat cumpărătorilor pentru apartamentele scoase la vânzare a fost de 1.355 euro/mp, potrivit datelor Imobiliare.ro.

În Capitală ai fi putut să cumperi o locuință mai ieftină doar în zone precum Ferentari, Giurgiului, Prelungirea Ghencea și Rahova.