ComenteazăS.M., Oradea – Este admisibila actiunea in revendicare exercitata de unul
sau o parte din coindivizari asupra intregului bun indiviz?
De regula, in practica judiciara se considera inadmisibila actiunea in
revendicare exercitata de unul sau o parte din coindivizari asupra
intregului bun indiviz.
Aceasta idee se bazeaza pe faptul ca revendicarea presupune existenta unui
drept exclusiv si determinat pe care coindivizarul revendicant nu-l poate avea
decat prin efectul partajului.
Este discutabil aspectul cu privire la refuzul unuia dintre coindivizari de
a-si da consimtamantul la introducerea actiunii, ceea ce poate justifica
exercitarea actiunii de catre ceilalti coindivizari.
In lipsa coproprietarului punerea in discutie a dreptului de proprietate
inseamna a decide pentru altul, iar in cazul respingerii actiunii, pierderea
dreptului se taxeaza ad valorem.
Invocarea abuzului de drept de catre unul dintre coproprietari poate atrage
despagubiri si amenzi judecatoresti.
Probarea existentei abuzului de drept in contextul in care instanta ar trebui
sa respinga exceptia de neregularitate a actiunii, opusa de parat si dedusa din
lipsa din instanta a unuia sau a unor coindivizari, este dificila.
In caz de dezbinare intre coindivizari singura posibilitate ramane partajul
conjugat, eventual, cu actiune in revendicare, cand coindivizarul reclamant
poate primi in exclusiva sa proprietate bunul revendicat.
Avocat prof. univ. dr. Florea Magureanu»
Prodecan Facultatea de Drept, Universitatea Romano-Americana