ComenteazăDe ce apartament în bloc nou?
Iată câteva
motive pentru care un apartament într-un bloc nou este potrivit pentru tine:
Ai un stil de viață dinamic
Dacă
nu petreci prea mult timp acasă și mai și obișnuiești să pleci frecvent în
călătorii de serviciu, probabil că o unitate locativă în bloc nou ar fi cea mai
bună alegere pentru tine. Asta pentru că un apartament poate rămâne nelocuit
pentru o perioadă destul de lungă, fără a-ți crea bătăi de cap; o casă, pe de
altă parte, necesită mai multă grijă și atenție, cu atât mai mult când
proprietarii lipsesc pentru mai mult vreme – caz în care ar trebui să apelezi
la ajutorul unor vecini sau prieteni pentru a o supraveghea.
Casa și grădina solicită timp și efort
Deși
mulți visează să locuiască la curte pentru a se bucura de aer curat și de
avantajele incontestabile ale unei grădini, adevărul este că îngrijirea unei case sau vile necesită nu doar mai mult timp, ci și un efort
considerabil mai mare. Asta pentru că, pe de o parte, o locuință individuală
dispune, de obicei, de o suprafață mai mare decât un apartament, fiind, deci,
mai greu de curățat și întreținut (iar angajarea unei persoane care să te ajute
presupune, desigur, niște costuri!). Pe de altă parte, o grădină trebuie îngrijită
în mod constant, fie că este vorba de plantatul și udatul florilor și/sau
legumelor, fie de tunsul periodic al ierbii. Trebuie să iei în calcul, de
asemenea, că în timpul sezonului rece curtea și căile de acces trebuie curățate
de zăpadă ori de câte ori este nevoie.
Costurile de întreținere a unui apartament sunt mai mici
Un
apartament la bloc este, în general vorbind, mai bine izolat decât o casă – iar
asta nu doar datorită aplicării unui
sistem termoizolant, ci și pentru că un asemenea imobil are mai puțini pereți
exteriori, expuși intemperiilor (învecinându-se, în rest, cu alte locuințe). La
aceasta se adaugă, desigur, și suprafața locativă mai mică, ambele aspecte
contribuind la menținerea costurilor de întreținere la un nivel scăzut, mai
ales pe timp de iarnă. Unitățile locative din cadrul noilor ansambluri
rezidențiale sunt și mai avantajate la acest capitol, acestea beneficiind de o
performanță energetică ridicată, datorită noilor standarde de dezvoltare
sustenabilă. Și costurile
eventualelor reparații sunt, totodată, mai mici pentru un apartament – dacă nu
stai la ultimul etaj și nu găsești înțelegere din partea vecinilor, la bloc nu
vei fi nevoit, spre exemplu, să te ocupi de unul singur de repararea
acoperișului.
Este mai ușor de protejat în fața hoților
Comparativ
cu o casă, un apartament oferă și o siguranță sporită, dat fiind că ferestrele
unei asemenea locuințe sunt, practic, inaccesibile (exceptând, desigur,
imobilele situate la parter sau la demisol). Vei fi mult mai puțin expus
eventualelor atacuri și pentru simplul fapt că faci parte dintr-o comunitate
mai strânsă: hoții se pot strecura destul de ușor neobservați în curtea unei
case, însă nu și într-un bloc – mai ales într-unul nou, ce dispune de sistem de
interfon și, poate, chiar de servicii de pază permanentă.
Rezistența blocului este garantată de standardele de siguranță în construcții
Indiferent
de tipul locuinței pe care te gândești să o cumperi, cu siguranță ești
interesat și de rezistența la seisme a respectivei construcții. Din acest punct
de vedere, un important avantaj al blocurilor noi este că acestea trebuie să
îndeplinească o serie de condiții pentru a fi considerate sigure. Astfel,
șantierele rezidențiale din România, inclusiv cele private, sunt permanent
deschise controalelor efectuate de către reprezentanții Inspectoratului de Stat
în Construcții (ISC), menite să asigure respectarea normelor în vigoare.
De ce casă pe pământ?
Iată, pe de
altă parte, care ar putea fi motivele pentru achiziționarea unei case pe pământ:
Te-ai săturat de vecini
Dincolo
de beneficiile oferite, traiul într-o clădire multifamilială vine la pachet și
cu o serie de dezavantaje. Unul dintre acestea este numărul mare de vecini cu
care ești nevoit, vrând-nevrând, să intri în contact – zilnic sau măcar
periodic. Oricine își dorește să evite neplăcerile create de colocatarii
blocului, care pot fi mai mult sau mai puțin „civilizați”. Acesta este, de
altfel, unul dintre principalele motive pentru care, atunci când pun în balanță
un apartament, fie el și în bloc nou, vs. o casă pe pământ, mulți români
optează pentru cea din urmă variantă.
Vrei liniște
Nemaiavând
pereți comuni cu alte apartamente, la casă ai mai multe șanse să te bucuri de
liniște. Nu va mai trebui, astfel, să suporți zgomotele deranjante ale bormașinii, certurile vecinilor sau
țipetele copiilor din fața blocului, atunci când vrei să te odihnești sau, pur
și simplu, să te concentrezi asupra lucrului. Asta nu înseamnă, desigur, că o
casă nu poate fi expusă poluării fonice – contează aici nu doar numărul, ci și
„calitatea” vecinilor, dar și specificul zonei în care decizi să te muți.
Vrei intimitate
În
strânsă corelație cu liniștea oferită de traiul la casă se află, desigur, și
importantul avantaj al intimității: în curtea și casa ta nu va mai trebui să
duci grija pereților care „au urechi” și nici a „orelor de liniște” de la bloc.
Astfel, dacă vei vrea să dai o petrecere sau vei avea o lucrare de făcut în
casă nu vei fi nevoit să ceri permisiunea vecinilor. În plus, copiii tăi se vor
putea juca în tihnă, atât în casă, cât și în curte – chiar cu riscul de a fi,
uneori, ceva mai gălăgioși.
Vrei mai mult spațiu
Pe
lângă aspectele prezentate mai sus, o locuință la curte dispune, totodată, de
un spațiu locativ suplimentar, ce poate fi folosit în funcție de nevoile și
cerințele fiecărei familii. Casele moderne, dezvoltate în ultimii ani, au, de
regulă, o suprafață utilă de cel puțin 100 de metri pătrați – ceea ce este greu
de găsit într-un bloc, fie el și unul nou. Datorită acestui fapt, locuințele
individuale reprezintă o alegere foarte bună pentru familiile numeroase, copiii
putând avea, astfel, propria lor cameră.
În funcție de zonă, poate fi mai ieftină decât un apartament spațios în centrul orașului
Deși
poate părea mai greu de crezut, o casă poate fi o opțiune mai atractivă decât
un apartament la bloc inclusiv din punct de vedere financiar. Asta pentru că,
în marile orașe, inclusiv în București, zonele periurbane au atras, în ultimii
ani, destule dezvoltări de locuințe individuale destinate celor dornici să
locuiască la curte, inclusiv pentru a scăpa de agitația orașului. În zona
Capitalei, spre exemplu, o asemenea unitate locativă poate fi achiziționată și
cu mai puțin de 100.000 de euro – în vreme ce un apartament în zona centrală,
mai ales unul nou-construit, se va situa semnificativ peste acest prag
financiar.
Prețul mediu al unui apartament cu trei camere în bloc nou în București
Dacă
vrei să faci o analiză comparativă a celor două variante de locuire, cu
siguranță că te interesează și componenta financiară aferentă fiecărei decizii.
Potrivit datelor din piață monitorizate de Imobiliare.ro, prețul solicitat
pentru un apartament nou cu trei camere ajunge, în București, la o valoare
medie de 96.000 de euro. De precizat este, desigur, că o asemenea unitate
locativă poate depăși cu ușurință acest nivel de preț, mai ales în zonele
centrale, unde se găsesc o serie de ansambluri rezidențiale de lux.
Prețul mediu al unei case în București
Pe
de altă parte, fără a lua în calcul județul Ilfov, prețul unei case
nou-construite ajunge, în București, la aproximativ 125.000-130.000 de euro
(chiar dacă valorile maxime atinse pe acest segment de piață sunt, în general
vorbind, semnificativ mai mari decât cele de pe segmentul apartamentelor).
Între bugetele aferente celor două alternative putem observa, așadar, o
diferență de 30.000-35.000 de euro – sumă ce echivalează, în mare, cu valoarea
de achiziție a unei garsoniere, în bloc nou sau vechi.
Cum găsești rapid casa sau apartamentul la care visezi
Indiferent la ce concluzie ai ajuns analizând
dilema „apartament în bloc nou vs. casă pe pământ”, Imobiliare.ro îți pune la dispoziție o multitudine de
anunțuri atractive din ambele categorii, atât în București, cât și în alte
orașe ale țării (mai mari sau mai mici). Folosind filtrele avansate de pe site
sau din aplicația gratuită pentru mobil, vei putea identifica rapid ofertele
care îndeplinesc cel mai bine cerințele
și nevoile tale. Adaugă, așadar, la specificațiile tale nu doar zona sau zonele
care te interesează, ci și suprafața și numărul de camere dorite, intervalul de
preț, etajul, perioada de construcție și altele. Nu uita de opțiunea de a selecta
doar afișarea ofertelor din ansamblurile rezidențiale
noi, a proprietăților ce
pot fi achiziționate fără comision sau a anunțurilor care au inclusă în
prezentare opțiunea Video/Foto 360. Te așteptăm, așadar, pe cel mai mare site
de anunțuri imobiliare din România!
Sursă foto: Pixabay.com