Creditul, moneda şi durata împrumutului

Majoritatea
clienţilor din piaţă au nevoie de un credit. Pentru visul tău poţi apela la
bancă. Pentru un credit ipotecar standard ai nevoie de un avans minimum de 15%.
Poţi accesa şi un împrumut Prima Casă, dar vezi că nu toate băncile au menținut
avansul minimum de 5%.

Nici să nu te
gândeşți să nu accesezi un credit în altă monedă decât cea în care primeşți cea
mai mare parte a veniturilor, adică – în mod uzual – în RON. Altfel, ai putea
ajunge să scoţi din buzunar o sumă dublă faţă de cea împrumutată.

Înainte de a
te “arunca” la perioada cea mai lungă de creditare, calculează-ţi costul total
al iniţiativei. 5 ani în minus ar putea să-ți reducă suma scoasă din buzunar cu
20%!

Zona

După ce ai
rezolvat partea financiară, e cazul să te gândeşți la zonă. Contează!

Ai putea
alege un apartament ieftin şi spaţios, la ieşirea din oraş, însă drumul tău
spre muncă ar putea fi un calvar. Dacă decizia privind zona în care te muţi o
vei lua în funcţie de preţul apartamentului, vei realiza că, în timp, ce nu ai
plătit pe apartament vei plăti pe benzină.

Pe de altă parte,
s-ar putea să merite, dacă îți doreșți liniște și mai mult spațiu. Trebuie să
stabileșți tu ce e important pentru ține.

Prețul

Aici singur
trebuie să-ți faci socotelile. Valoarea cerută de vânzător se regăseşte în
preţul zonei, în calitatea materialelor? Apartamentul ar putea să-ți aducă
profit la un moment dat (aici e foarte importantă zona și ce se întâmplă în
mediul înconjurător. Se construiește? Ce?)? Dacă îți pierzi locul de muncă, ai
o portiță?

Cheltuielile cu întreţinerea

Cât te va
costa întreţinerea, utilităţile, curăţenia sau pază? Calculează-ţi cheltuielile
lunare înainte de a decide achiziţia unei locuinţe noi. Ai putea constata
ulterior că nu îţi permiţi această mutare. Confortul personal este esenţial,
aşa că nu e cazul să ajungi să faci economie la încălzire sau apă.

Certificatul şi clasa energetică

Certificatul
energetic este un act care atestă performanţa energetică şi detaliază
caracteristicile construcţiei şi ale instalaţiilor aferente acesteia
(încălzire, apă caldă, climatizare, ventilare mecanică şi iluminat artificial)
rezultate din analiză energetică şi termică.

Certificatul
este valabil 10 ani de la data eliberării şi ai nevoie de el atunci când vinzi
apartamentul. Un apartament de clasa inferioară (apropiată de G) îţi va aduce
cheltuieli mai mari cu încălzirea.

Dotări şi finisaje

Dacă în
preţul apartamentului nu sunt incluse acestea, mai adaugă 10-15% din sumă
pentru a afla valoarea finală a locuinţei. Dacă îți permiți, alege-le după
preferinţe – majoritatea dezvoltatorilor oferă mai multe variante de dotări şi
finisaje.

Distanţa faţă de şcoli, magazine, spitale

Fiecare are
priorităţi. Cei mai mulţi cumpărători vizează că în preajma casei să existe
acces rapid la transport. Drumul parcurs până la şcoală de către cei mici
contează, chiar dacă acum îi duci cu maşina. La fel, un spital aflat în
apropiere poate fi vital. În plus, de ce te-ai deplasa kilometri întregi că
să-ţi faci cumpărăturile?

Urmărește-ne pe Google News