ComenteazăPetrescu Violeta, Bucuresti: Locuiesc impreuna cu mama si cu fratele meu intr-un apartament cumparat de tatal meu. Care sunt drepturile mele asupra acestui apartament, daca tatal meu este in prezent decedat?
In prezent, apartamentul este detinut in indiviziune de mostenitorii defunctului, adica dumneavoastra, fratele si mama dv., fiecare detinand o cota parte din dreptul de proprietate, cota ce se va stabili potrivit legii, in conditiile in care nu exista un testament lasat de defunct.
Pentru realizarea partajului, prima operatiune ce trebuie parcursa este stabilirea masei succesorale, adica identificarea fiecarui bun care a apartinut defunctului si care in acest moment trebuie impartit intre mostenitori. Cum din scrisoarea dv. reiese ca singurul bun lasat de defunct este acest apartament pe care in prezent il ocupati impreuna cu ceilalti mostenitori, trebuie sa se stabileasca daca tatal dv. era unicul proprietar. Pentru lamurirea acestei chestiuni, prezinta importanta momentul achizitionarii apartamentului.
Daca achizitionarea s-a realizat in timpul casatoriei, apartamentul constituie bun comun al sotilor, chiar daca in contractul de vanzare-cumparare e mentionat in calitate de cumparator numai sotul si chiar daca banii pentru cumpararea apartamentului au fost obtinuti in timpul casatoriei numai de acesta din urma. Aceasta regula a fost instituita de legiuitor pentru a nu se prejudicia astfel interesele vreunuia dintre soti care, desi nu a avut o contributie directa la achizitionarea unui anumit bun, a contribuit indirect la aceasta fie prin activitatea avuta in gospo-darie, fie prin achizitionarea altor bunuri utile ambilor soti.
Avand in vedere acest aspect, la momentul decesului unui sot, sotul supravietuitor are dreptul la cota sa parte, de regula aceasta fiind de jumatate din bunurile comune. Astfel, aceasta cota nu se dobandeste de sotul supravietuitor prin mostenire, ci ca efect al comunitatii de bunuri a sotilor.
Asadar, daca apartamentul a fost achizitionat in timpul casatoriei, mama dv. e proprietara unei cote-parti din dreptul de proprietate asupra apartamentului (si care e de 1/2), in masa succesorala fiind inclusa numai cealalta jumatate din dreptul de proprietate asupra apartamentului respectiv.
Daca insa apartamentul a fost dobandit de tatal dv. inainte de casatorie, acesta va fi inclus in intregime in masa succesorala si va fi impartit intre mostenitori.