ComenteazăDeşi numeroase bănci susţin că iau în calcul până la 70% din venituri, lucrurile stau altfel în realitate, se arată într-o analiză Evenimentul zilei. „Gradul de îndatorare acceptat depinde de istoricul fiecărui solicitant. Media este de circa 50%, dar se ajunge în cazul multor bănci la 60%, dacă beneficiarul nu are restanţe”, a declarat Amelia Diaconu, directorul executiv al unei companii de brokeraj.
Coşul lunar
Pentru a accesa un credit „Prima Casă”, de 35.600 de euro, echivalent în lei, cât a fost media finanţărilor acordate în primele cinci luni ale anului, solicitantul trebuie să aibă un salariu de circa 1.900 de lei. La un grad de îndatorare acceptat de 50%, înseamnă că rata lunară nu poate depăşi suma de 950 de lei.
Spre exemplu, instituţiile de credit ţin cont de valoarea cheltuielilor lunare ale fiecărui debitor. Un solicitant căsătorit va obţine un punctaj mai mare la analiza de scoring decât un celibatar, deoarece se consideră că familiştii sunt mai serioşi, deci riscul de neplată a ratelor este mai mic.
Însă, băncile consideră că va loarea medie lunară a coşului de consum este de 300 de lei în cazul solicitantului, iar, pentru fiecare din ceilalţi membri ai familiei, aceasta ajunge la 200-250 de lei, în funcţie de bancă. Adunând aceste cheltuieli, gradul de îndatorare al unui familist poate fi mai mic decât al unui celibatar.
Astfel, conform sursei citate, cele mai bune credite PRIMA CASĂ, în funcţie de DAE (Dobânda Anuală Efectivă), sunt:
BCR: DAE – 5,33, venit minim necesar (lei) – 1.880, grad maxim de îndatorare acceptat (lei)- 65
BRD: DAE – 5,5, venit minim necesar (lei) – 1.922, grad maxim de îndatorare acceptat (lei) – 67
CEC Bank: DAE – 5,53, venit minim necesar (lei) -1.918, grad maxim de îndatorare acceptat (lei) -70
BANK LEUMI: DAE – 5,55, venit minim necesar (lei) – 1.912, grad maxim de îndatorare acceptat (lei) – neprecizat
CREDIT AGRICOLE: DAE – 5,55, venit minim necesar (lei) – 1.922, grad maxim de îndatorare acceptat (lei) – 62
BANCA TRANSILVANIA: DAE – 5,57, venit minim necesar (lei) -1.935, grad maxim de îndatorare acceptat (lei) – 65
BANCPOST: DAE – 5,6, venit minim necesar (lei) – 1.998, grad maxim de îndatorare acceptat (lei) – 60
BANCA ROMÂNEASCĂ: DAE – 6,65, venit minim necesar (lei) – 2.006, grad maxim de îndatorare acceptat (lei) – 40-70
MILLENNIUM BANK: DAE – 5,72, venit minim necesar (lei) – 1.974, grad maxim de îndatorare acceptat (lei) – 70
RAIFFEISEN BANK: DAE – 5,83, venit minim necesar (lei) – 1.976, grad maxim de îndatorare acceptat (lei) – neprecizat