ComenteazăSursa: Profimedia
Calea Victoriei din București a urcat două poziții în clasamentul celor mai scumpe artere comerciale din lume, ajungând pe locul 38. Chiria pe Calea Victoriei a ajuns la 60 euro/mp/lună, cu 9% mai mult față de anul trecut. Acest nivel plasează Bucureștiul pe poziția 23 în clasamentul european, la egalitate cu capitala Sloveniei, Ljubljana.
Foto: Clasamentul orașelor cu cele mai mari chirii.
Sursă: Cushman & Wakefield
Comparație cu alte capitale din regiune
În comparație cu alte capitale din Europa Centrală și de Est, Bucureștiul se situează în mijlocul clasamentului. Praga (225 euro/mp/lună), Budapesta (140 euro/mp/lună), Belgrad (90 euro/mp/lună), Varșovia (86 euro/mp/lună) și Zagreb (70 euro/mp/lună) au chirii mai mari. În schimb, Sofia (57 euro/mp/lună), Bratislava (45 euro/mp/lună), Vilnius (37 euro/mp/lună), Riga (35 euro/mp/lună) și Skopje (28 euro/mp/lună) înregistrează valori mai mici.
La nivel global, Via Montenapoleone din Milano a devenit cea mai scumpă destinație de retail din lume, cu o chirie de 1.667 euro/mp/lună.
Foto: Via Montenapoleone, din Milano.
Sursa: Profimedia
Aceasta a depășit inclusiv Fifth Avenue din New York, care în medie are o chirie de 1.628 euro/mp/lună). Schimbarea reflectă creșterea puternică a chiriei pe artera din Milano, care a depășit 30% în ultimii doi ani, precum și aprecierea euro față de dolar.
Perspectiva pieței de retail din București
Piața de retail din București, în special pe Calea Victoriei, arată semne de creștere și atrage retailerilor internaționali. Cu toate acestea, rămâne sub nivelul altor capitale europene, oferind oportunități de dezvoltare în viitor.
Dana Radoveneanu, Head of Retail Agency Cushman & Wakefield Echinox, a comentat situația pieței de retail din București:
,,Retailul de lux din București continuă să evolueze, reflectând tendințele regionale și globale. Calea Victoriei, principala arteră comercială din România, a înregistrat o creștere a chiriilor cu 9% în ultimul an, una dintre cele mai mari rate la nivel mondial, semn că interesul retailerilor internaționali este în creștere.”
Foto: Calea Victoriei.
Sursa: Profimedia
,,Cu toate acestia, chiriile pentru spațiile premium rămân sub nivelurile din alte capitale europene precum Praga sau Budapesta. Această dinamică, coroborată cu o încetinire globală a creșterii veniturilor brandurilor de lux, indică atât provocările economice, cât și oportunitățile pe care piața din București le poate valorifica în următorii ani. Sunt deja dezvoltatori prezenți pe piața locală care pariază pe creșterea interesului brandurilor de lux pentru România și au în construcție facilități de retail care se adresează acestui segment de piață.”, a adăugat Dana Radoveneanu.
Tendințe globale în piața de retail
Raportul Cushman & Wakefield arată că, din cele 138 de piețe analizate, chiriile sunt, în medie, cu aproape 6% peste nivelurile pre-pandemice.
În ultimul an, 57% dintre locațiile analizate au înregistrat o creștere a chiriilor, în timp ce doar 14% au înregistrat scăderi. În 29% din cazuri, chiriile au rămas neschimbate.
Impactul condițiilor economice
Piața de retail a fost afectată de creșterea ratelor dobânzilor în 2022 și 2023, menite să combată inflația. Acest lucru a dus la creșterea costului vieții, scăderea încrederii consumatorilor și o evoluție economică lentă.
În acest context, mărcile de lux au înregistrat o încetinire semnificativă a creșterii veniturilor, de la aproximativ 15% în 2022 la 0-4% în exercițiul financiar curent.
Performanța pe regiuni
Statele Unite ale Americii rămân cea mai performantă zonă, cu o creștere genrală a chiriilor de aproape 11%.
În Europa și Asia Pacific, creșterea costurilor de închiriere a încetinit, înregistrând 3,5%, respectiv 3,1%, în scădere față de 4,2% și 5,3% în anul precedent.
Vezi rezultatele alegerilor prezidențiale – turul 1 și află când este turul al doilea al votului pentru președinție!