ComenteazăCartierul Herăstrău domină clasamentul celor mai scumpe zone din București, cu un preț mediu de 3.041 de euro pe metru pătrat. Aflat în apropierea Parcului Herăstrău și cu acces rapid la facilități de lux, acest cartier atrage cumpărători cu venituri ridicate și este preferat de investitorii interesați de proprietăți premium.
În apropiere, cartierul Aviatorilor-Kiseleff ocupă locul doi, cu un preț mediu de 2.759 de euro pe metrul pătrat. Zona este renumită pentru arhitectura elegantă, străzile liniștite și proximitatea de centre culturale și administrative.
Dorobanți completează podiumul, cu 2.736 de euro pe metru pătrat, fiind cunoscut pentru magazinele exclusiviste, restaurantele de lux și viața socială vibrantă, potrivit datelor oferite de imobiliare.ro.
Aceste prețuri reflectă atât localizarea, cât și standardele ridicate ale construcțiilor și serviciilor din aceste cartiere, făcându-le atractive pentru o nișă restrânsă de cumpărători.
Diferențe față de zonele accesibile
La polul opus, cartierele Ferentari, Giurgiului și Prelungirea Ghencea se află în topul celor mai ieftine zone ale orașului. În Ferentari, prețul mediu al unui metru pătrat este de doar 1.236 de euro, aproape de trei ori mai mic decât în Herăstrău. Giurgiului și Prelungirea Ghencea au prețuri aproape identice, de 1.294, respectiv 1.295 de euro pe metru pătrat.
Aceste cartiere sunt caracterizate de un nivel mai scăzut al dezvoltării urbane, acces limitat la facilități moderne și o cerere mai redusă, ceea ce explică diferențele de preț. Cu toate acestea, ele rămân atractive pentru familiile tinere sau pentru cei care își doresc o locuință proprie la un cost accesibil.
Evoluția prețurilor în ultimii doi ani
Pe ansamblul pieței imobiliare din București, prețul mediu al apartamentelor noi și vechi a ajuns la 1.662 de euro pe metrul pătrat util în trimestrul trei al anului 2024. Acest nivel marchează o creștere de 2% față de trimestrul anterior, 5% față de aceeași perioadă a anului trecut și 4% comparativ cu ultimii doi ani.
Creșterile constante ale prețurilor reflectă o cerere în creștere pentru locuințe, dar și impactul inflației și al costurilor ridicate de construcție. În timp ce zonele premium continuă să stabilească noi recorduri, interesul pentru zonele mai ieftine rămâne un factor important pentru menținerea unei piețe imobiliare diverse și competitive.