ComenteazăM. Constantin, Bucuresti – Vecinul de la etajul superior mi-a inundat apartamentul si in prezent refuza sa ma despagubeasca. Cum il pot determina sa isi execute aceasta obligatie?
In lipsa unei intelegeri in aceasta privinta, singura posibilitate legala este aceea de a va adresa instantei de judecata, in cazul dv. Judecatoria sectorului 3. Din scrisoare, am inteles ca doriti sa efectuati reparatiile la apartament, dar va e teama ca ulterior nu veti mai putea dovedi gravitatea distrugerilor provocate de respectiva inundatie.
In astfel de situatii este aplicabil art. 235 din Codul de procedura civila, potrivit caruia, oricine are interes sa se constate de urgenta marturia unor persoane, parerea unui expert, starea unor lucruri miscatoare sau nemiscatoare sau sa dobandeasca recunoasterea unui inscris, a unui fapt sau a unui drept va putea cere administrarea acestor dovezi, daca este in primejdie ca ele sa dispara sau sa fie greu de administrat in viitor.
Pentru constatarea de urgenta a anumitor stari de fapt, care ar putea sa inceteze ori sa se schimbe pana la administrarea dovezilor, instanta poate delega un executor judecatoresc care sa constate la fata locului aceasta stare de fapt, in temeiul art. 239 Cod procedura civila. Prin aceasta executorul nu este abilitat sa faca aprecieri tehnice cu privire la daunele provocate si cauza acestora, ci doar sa consemneze intr-un proces verbal starea de fapt a apartamentului. De asemenea, executorul nu face evaluari si nu va stabili culpa vreunei parti ci va face, asa cum am aratat, numai constatari privind o stare de fapt, conform art. 239 Cod procedura civila.
Se mai poate efectua, de asemenea, o expertiza extrajudiciara care sa stabileasca valoarea prejudiciului si cauzele sale.
Trebuie sa precizam ca toate cheltuielile pe care le faceti cu acest proces si bineinteles cele efectuate in scopul repararii apartamentului sunt in sarcina vecinului dv. vinovat de producerea inundatiei. Din acest motiv este mai avantajos si pentru el sa faca o intelegere cu dv., avand in vedere ca procesul poate costa mai mult decat reparatia.