ComenteazăRăspunde Av Adrian Cuculis (foto): În situaţia în care un imobil este adjudecat la licitație publică, iar fostul proprietar nu şi-a îndeplinit obligaţiile de plată către asociaţia de proprietari, avem într-adevăr, această întrebare firească, în sarcina cui se află această obligaţie de a plăti întreținerea. Trebuie să ştiţi că legea protejează asociaţiile de proprietari, în situaţia în care proprietarii care au fost urmăriţi silit nu îşi îndeplinesc obligaţiile de plată, inclusiv cele privind întreținerea, instituind în favoarea acestora un privilegiu special imobiliar, cu rang prioritar. Bineînţeles, executorul va trebui să verifice şi să aplice ordinea de preferinţă, în situaţia distribuirii sumelor rezultate din vânzarea bunului imobil, însă, cu siguranţă, sumele restante nu pot fi imputate adjudecatarului imobilului în cauză, acesta dobândind bunul adjudecat liber de orice ipoteci sau alte sarcini privind garantarea drepturilor de creanţă.
Citește și: