Comitetul executiv angajeaza sau demite personalul care se ocupa de intretinerea blocului

As vrea sa stiu daca angajarea de personal si rezilierea contractelor de munca sau conventiilor pentru prestari de servicii ale acestora ii revin strict presedintelui comitetului executiv. 
Adrian Panaitescu, Bucuresti

Cel care angajeaza, demite sau reziliaza contracte, in ceea ce priveste activitatea de administrare, intretinere si functionarea a cladirii, a spatiilor comune si instalatiilor, precum si pentru alte activitati conforme cu scopul asociatiei de proprietari (administrator, contabil, casier, ingrijitor, fochist, mecanic, instalator, etc.), e comitetul executiv. Presedintele poate sa propuna, dar hotararea se ia cu majoritate de voturi de catre comitetul executiv care trebuie sa se intruneasca lunar.

Va marturisesc ca nu inteleg logica celor care imi pretind sa platesc liftul, in conditiile in care eu locuiesc la parter, iar spalatoria si uscatoria sunt amplasate la subsol. Administratorul spune ca asta ar fi legea. Asa sa fie?
Chira Pantelimon, Bucuresti

Daca spalatoria si uscatoria nu sunt la etajele superioare, conform art. 47 din Normele metodologice, prin decizia adunarii generale se poate sa beneficiati de reducerea cheltuielilor aferente consumului de energie electrica pentru functionarea ascensorului.

Asa este legea. De sesizat ne-am sesizat si noi, ba, chiar in prima faza, Legea 230/2007 avea un alineat care ii scutea de la plata liftului pe cei care, practic, prin amplasamentul spatiilor de care dispun, n-au cum sa-l utilizeze, dar alineatul respectiv a disparut dupa promulgarea amintitei legi de catre presedintele tarii.

As vrea si eu sa stiu cum se stabileste numarul mediu de persoane care sunt luate in considerare la calculul cheltuielilor lunare, in cazul spatiilor cu alta destinatie decat aceea de locuinta? Acest lucru ramane la latitudinea administratorului si a comitetului executiv al asociatiei sau se procedeaza altfel?
Miruna Constantinescu, Ploiesti

Daca pana nu de mult era vorba de stabilirea acestui numar prin negocieri, acum avem un act normativ, art. 49 din Normele metodologice, de aplicare a Legii 230/2007. Acesta stabileste ca numarul mediu zilnic de clienti este egal cu numarul lunar mediu de persoane care intra si ies din spatiul sau apartamentul in care se desfasoara o activitate. Iar de acest numar se tine seama la repartizarea cheltuielilor, cu privire la energia electrica aferenta, ascensorul si spatiile comune, evacuarea si ridicarea gunoiului menajer, salariul/indemnizatia ingrijitorului pentru curatenie.

Eugen Eftimiu
Specialist in probleme locative

Cum arată buletinul de vot pentru alegerile prezidențiale din 24 noiembrie!
 

Urmărește-ne pe Google News