ComenteazăBucureşti
Dintre toate marile oraşe analizate, Capitala deţine supremaţia la capitolul ieftiniri. Aici, preţul mediu cerut de vânzătorii de apartamente s-a diminuat cu 6,7% în ultimele 12 luni, de la 1.138 la 1.062 de euro pe metru pătrat util.
Locuinţele din blocurile vechi s-au depreciat cu 6,1%, situându-se acum sub pragul de 1.000 de euro pe metru pătrat util; preţul cerut în prezent de către proprietari se ridică la 982 de euro pe metru pătrat, faţă de 1.046 de euro pe metru pătrat, la începutul lui 2012.
O marjă şi mai mare de scădere a fost consemnată pe segmentul apartamentelor noi; acestea s-au ieftinit cu 7,4% în 2013, de la 1.278 la 1.184 de euro pe metru pătrat.
Braşov
Oraşul de la poalele Tâmpei se situează pe locul al doilea în clasamentul scăderilor de preţ, cu un recul de 4% pe piaţa apartamentelor, de la un nivel de 857 de euro pe metru pătrat consemnat în urmă cu 12 luni, până la valoarea actuală de 823 de euro pe metru pătrat.
În perioada menţionată, unităţile locative vechi s-au devalorizat cu 3,6%, de la o medie de 844 de euro pe metru pătrat, până la 814 euro pe metru pătrat. şi aici, vânzătorii de locuinţe noi şi-au redus vizibil mai mult pretenţiile: aceştia au aplicat scăderi cumulate în valoare de 6%, până la un nivel de 868 de euro pe metru pătrat (faţă de 923 de euro pe metru pătrat).
Iaşi
În capitala Moldovei, preţul mediu cerut de proprietarii de apartamente a scăzut anul trecut cu 3%, de la 811 la 787 de euro pe metru pătrat.
Locuinţele din blocurile vechi s-au depreciat cu 3%, de la 769 la 746 de euro pe metru pătrat. Pe de altă parte, unităţile locative nou-construite au consemnat un avans de 3,8%, până la 898 de euro pe metru pătrat (de la o valoare de 865 de euro pe metru pătrat consemnată la începutul lui 2012).
Iaşiul este singurul mare oraş al ţării în care preţurile cerute pentru locuinţele noi s-au înscris pe un trend ascendent în 2013.
Cluj-Napoca
În capitala Transilvaniei, indicele imobiliare.ro se situează în prezent la nivel de 871 de euro pe metru pătrat util, în scădere cu 2,8% faţă de valoarea de 896 de euro pe metru pătrat înregistrată în perioada similară a anului trecut.
Pretenţiile proprietarilor de apartamente vechi s-au majorat uşor (cu 0,4%) în ultimul an, de la 966 la 970 de euro pe metru pătrat. Preţurile cerute de vânzătorii de locuinţe noi s-au diminuat însă cu 3,4%, de la o medie de 825 de euro pe metru pătrat, până la 797 de euro pe metru pătrat.
Constanţa
În oraşul de la malul mării, apartamentele s-au ieftinit cu 2% în 2013, de la 856 la 839 de euro pe metru pătrat. Cel mai mare recul a fost înregistrat de locuinţele vechi; acestea costă azi, în medie, 832 de euro pe metru pătrat, cu 2,6% mai puţin faţă de valoarea din urmă cu 12 luni (de 854 de euro pe metru pătrat).
Pe de altă parte, marja de ieftinire a unităţilor locative nou-construite a fost una neglijabilă; acestea s-au depreciat cu 0,3%, de la 864 la 861 de euro pe metru pătrat.
Timişoara
Oraşul din vestul ţării este singurul dintre cele analizate în care preţurile s-au înscris pe un trend ascendent în ultimul an. Per total, apartamentele noi şi vechi din oraş sunt azi cu 1% mai scumpe decât în perioada similară a anului trecut, Indicele imobiliare.ro situându-se la o medie de 793 de euro pe metru pătrat (faţă de 785 de euro pe metru pătrat la începutul lui 2012).
Avansul a fost dictat în mod exclusiv de proprietarii locuinţelor vechi, care şi-au majorat pretenţiile cu 2,2%, până la 786 de euro pe metru pătrat (de la 769 de euro pe metru pătrat). La polul opus, unităţile locative nou-construite au consemnat un declin substanţial, de 5,3%, de la 879 la 832 de euro pe metru pătrat.