Cum a pus mâna pe Clădirea Malmaison Sam Dorian Schwartz, un afacerist care se recomandă medic ginecolog și care oferă servicii de medicină a muncii Camerei Deputaților și altor instituții de stat
Urmărește Libertatea in Google Discover
Camera Deputaților a achiziționat, în luna iunie, servicii de medicina muncii în valoare de 21.300 de euro, de la privat. Și anume de la SC St. Lukas Clinic SRL. Este una dintre numeroasele firme controlate de Sam Dorian Schwartz.
Cuprins:
- Blogul personal: „Are ca specializare medicală ginecologia”
- Mama lui Schwartz, în afaceri cu fondatorul NEI Holding
- Spitalul Militar: „Domnul Schwartz nu a fost angajat în instituția noastră”
- „Nu figurează în evidențe” la Colegiul Medicilor
- Chirie „preferențială” într-o clădire monument istoric
- „Jaf din banii contribuabililor” denunțat în 2021 de ministrul Năsui
- 20 de lei pe oră parcarea, „plata doar în numerar”
- IPROCHIM și Ministerul Economiei țin la secret situația contractelor cu Schwartz
- Cade tencuiala, termopanele rămân
Conform sicap.ai, St. Lukas Clinic a încheiat peste 170 de contracte pentru medicina muncii cu diverse instituții publice, de la Poliția Locală a Municipiului București la Ministerul Transporturilor. Prețul total al acestor contracte este, potrivit sursei citate, de aproximativ 300.000 de euro.
Firma îi are drept acționari, cu câte 50 la sută din acțiuni, pe Andreea Cristina Burlacu și Sam Dorian Schwartz și este administrată de Ana Maria Marin.
Schwartz este cunoscut ca patron al Clinicii Romgermed SRL și al altor firme cu obiect de activitate din domeniul medical sau imobiliar: Viper Internet SRL (fostă Romgermed Medical Group Laboratoare SRL), High Tech Laboratories SRL, Clinica Dr. Isreb A. Nayel SRL, SDS Asset Management SRL, Centre for Advanced Reproductive Technology C.A.R.T. SRL.
Blogul personal: „Are ca specializare medicală ginecologia”
Pe unul dintre numeroasele site-uri personale, schwartz.com.ro, patronul St. Lukas SRL se prezintă astfel:
„Dr. Dorian Schwartz este o figură remarcabilă în domeniul medical din România. Născut în 1974, provine dintr-o familie antreprenorială, dar a ales o carieră dedicată medicinei. Studiile le-a urmat în Germania și SUA. Are ca specializare medicală ginecologia”.
Pe dorianschwartz.ro, o prezentare similară: „Medic ginecolog dedicat. Dr. Schwartz este un medic ginecolog cu experiență vastă, dedicat oferirii de servicii medicale de înaltă calitate tuturor pacienților clinicii sale”.
Pe site-ul comunicatedeafaceri.ro, într-o postare legată de RomGerMed, se arată că Schwartz, „care a făcut studiile în Statele Unite și Germania”, „a avut o părere foarte bună despre învățământul din România și de aceea a dorit să studieze și aici, la Facultatea de Medicină din București. După terminarea Facultății de Medicină din București, Dorian Sam Schwartz s-a alăturat doctorilor din cadrul Spitalului Militar Carol Davila la secția de Ginecologie”.
Aceeași referire la specializare de ginecolog apare și pe dorianschwartzblog.wordpress.com: „Dorian Schwartz a intrat în corpul profesional al medicinei imediat după terminarea facultății și a făcut rezidențiatul la Ginecologie în cadrul Spitalului Militar Central Carol Davila București”.
Mama lui Schwartz, în afaceri cu fondatorul NEI Holding
În multe dintre interviurile publicitare, Schwartz poartă un halat alb și se recomandă drept medic, chiar dă sfaturi medicale despre diverse afecțiuni.
Din verificările Libertatea, reiese că prezentarea patronului RomGerMed conține unele inexactități. S-a născut în Germania, în localitatea Mulheim An Der Ruhr, din landul Renania de Nord - Westfalia. Face parte, într-adevăr, dintr-o familie de antreprenori. Printre alte întreprinderi, mama lui, Vilma Schwartz, a fost asociată cu Mihai Neicu, fondatorul NEI Holding și afacerist apropiat de PDL, în compania NEI Medica Concept SRL.
Fratele lui Sam Dorian Schwartz, Filip Florin Schwartz, este importator și distribuitor de încălțăminte. De asemenea, deține, alături de Schwartz Immobilien SRL, societate unde e asociat unic și administrator, Hotelul Parc din Oradea, clădire monument istoric.
Spitalul Militar: „Domnul Schwartz nu a fost angajat în instituția noastră”
Despre studiile efectuate în străinătate, Sam Dorian Schwartz nu indică vreo instituție anume de învățământ pe care a absolvit-o.
Cât despre studiile pe care le-a efectuat în România, rectoratul Universității de Medicină și Farmacie Carol Davila din București a refuzat să confirme sau să infirme că Schwartz se numără printre absolvenții săi: „Nu vă putem da un răspuns fără acordul dumnealui, fiind încadrat ca date personale”.
Dar într-una dintre declarațiile date în dosarul șpăgii de la Spitalul Sf. Ioan din Capitală, medicul Alexandru Ciocâlteu, inculpat, a afirmat că îl cunoaște pe Schwartz deoarece a fost coleg de facultate cu fiica și cu ginerele lui, ambii medici.
La rândul lui, în declarația dată ca martor-denunțător, Schwartz subliniază că e „de profesie medic”. Este posibil să fi fost înscris la UMF Carol Davila, dar nu e cert dacă a finalizat cursurile.
Întrebată de ziar dacă l-a avut „în corpul profesional” pe patronul RomGerMed, așa cum afirmă acesta, conducerea Spitalului Militar Carol Davila a răspuns: „domnul Schwartz Dorian Sam nu a fost angajat în instituția noastră”. Prin urmare, nu a făcut un rezidențiat aici, deoarece rezidenții sunt, în acte, angajați ai spitalului.
„Nu figurează în evidențe” la Colegiul Medicilor
Colegiul Medicilor din România a răspuns pentru Libertatea că Schwartz „nu figurează în evidențele sale”. La căutarea în Registrul Medicilor (CMR), într-adevăr, numele patronului de la RomGerMed nu apare nici la foști, nici la actuali membri. Conform Legii 95 din 2006, medicii care nu sunt înscriși în acest registru nu au drept de liberă practică în România.
Calitatea de membru a CMR este o condiție obligatorie, stabilită prin lege (art. 385, alineatul 1, litera d, și art.416, Legea 95/2006), pentru a profesa medicina în țara noastră.
Faptul că nu întrunește condițiile cerute de lege să se prezinte drept medic nu-l împiedică pe Sam Dorian Schwartz să își treacă abrevierea „dr.” înaintea numelui. De asemenea, pe site-ul RomGerMed, el publică periodic sfaturi medicale nu neapărat din sfera ginecologiei. Dă indicații despre pietrele la rinichi, despre obezitate, despre nutriție, despre inteligența artificială în medicină.
Cele mai multe interviuri publicitare, e drept, sunt pe teme antreprenoriale, cum ar fi investițiile private în sistemul sanitar și relația privat - stat în sănătate. O relație care stă la baza tuturor afacerilor sale. De la sediile în care își desfășoară activitatea firmele până la contractele, deconturile și relațiile cu universitarii manageri de spital, strategiile de business ale privatului Schwartz se sprijină, după cum vom arăta mai jos, pe banul și bunul publice.
Chirie „preferențială” într-o clădire monument istoric
Sediul clinicii St. Lukas, care asigură medicina muncii pentru numeroși bugetari, după cum s-a precizat mai sus, se află într-o clădire monument istoric, de pe Calea Plevnei, București.
Este vorba despre clădirea Malmaison, așa cum a botezat-o Alexandru Ioan Cuza, construită în 1844. Imobilul de la numărul 137 C a fost, pe rând, cazarmă, tribunal pentru ofițeri (Tribunalul Militar are sediul actual un pic mai sus, tot pe Calea Plevnei), închisoare în timpul regimului Antonescu și în timpul regimului comunist. Aici au fost interogați și deținuți, după cum relata Europa Liberă, Iuliu Maniu, Corneliu Coposu, Ecaterina Bălăcioiu-Lovinescu, mama Monicăi Lovinescu, Nicolae Steinhardt.
Cum a ajuns firma lui Sam Dorian Schwartz să ocupe o bună parte din fosta garnizoană, situată vizavi de Spitalul Militar? Clădirea Malmaison este în patrimoniul SC IPROCHIM SA, societate de stat.
În 2011, fostul director general al Iprochim, Aurel Ionel Lascu, „a decis unilateral (fără informarea Consiliului de Administrație și/sau avizul Adunării General a Acționarilor) încheierea în condiții preferențiale a două contracte de locațiune (închiriere) cu SC St. Lukas Clinic SRL, contractele nr. 1356/27.06.2011 și 1406/27.06.2011, pe o perioadă de 10 ani, prin care se închiriau spații aflate în imobilul proprietatea Iprochim SA, situat în Calea Plevnei, 137 C, Sector 6, București”. Așa precizează un document din 2013, publicat pe site-ul companiei de stat.
AGA a Iprochim a decis rezilierea acestor contracte, dar litigiul s-a mutat în justiție, pentru că Schwartz a contestat decizia. Conform documentului menționat, clinica lui Schwartz rămăsese în urmă și cu plata curentului electric „la paușal” și a fost obligată să achite o restanță estimată la 3.000 de lei, „într-un termen rezonabil”.
Chiria convenită în 2011 era de 0,6 euro/mp pe lună, pentru o suprafață de aproximativ 3.000 mp primul contract (1.800 de euro pe lună pentru teren), și de 800 euro pe lună pentru spații în imobil, al doilea contract. De asemenea, printr-o clauză, locatarul „se obliga la realizarea unei investiții de minim 756.000 de euro, în renovarea și refacerea spațiului închiriat”, în primii cinci ani de la semnarea înțelegerii.
În 2011, valoarea chiriilor din zona respectivă, zonă semicentrală a Bucureștiului, era între 4 și 8,5 euro, conform Economica.net.
„Jaf din banii contribuabililor” denunțat în 2021 de ministrul Năsui
„Contractul este atât de păgubos, încât prevede şi o clauză de reînnoire a închirierii pe încă 10 ani la aceeaşi chirie, dacă se întrunesc anumite condiţii. Evident, chiriaşul cere prelungirea pentru încă 10 ani. Am formulat deja o sesizare penală pentru a opri acest jaf din banii contribuabililor”, declara în iulie 2021, fostul ministru al economiei, Claudiu Năsui, potrivit publicației citate. Năsui anunța că a făcut și o sesizare penală având ca obiect „jaful” de la clădirea Malmaison.
Cinci ani mai târziu, firmele lui Sam Dorian Schwartz sunt tot acolo, la numărul 137 C de pe Calea Plevnei. Și acționarul minoritar privat din Iprochim Vasile Didilă, care deține 17 la sută din acțiunile societății, s-a pronunțat critic la adresa termenilor înțelegerii cu St. Lukas Clinic:
„Apreciez inadmisibil ca o clădire și un teren cu o asemenea suprafață și valoare precum cel ce face obiectul Contractului de locațiune nr. 1356/27.06.2011 să genereze pentru lprochim S.A. venituri in valoare de circa 2.000-2.500 euro/lună, venituri ce nu acoperă nici măcar cheltuielile curente (pază, întreținere etc.) ori impozitele și taxele aferente”, a susținut Didilă, într-un document de pe site-ul Iprochim.
Didilă este fratele mai cunoscutului Gruia Stoica, afaceristul din domeniul transportului feroviar, și are o frenetică activitate în domeniul imobiliar. Pe un teren de pe Calea Floreasca, aparținând Institutului pentru Tehnică de Calcul (ITC), Didilă plănuiește construirea unui ansamblu rezidențial, conform economica.net.
20 de lei pe oră parcarea, „plata doar în numerar”
Printr-o anexă la contractele de închiriere, St. Lukas Clinic primea „un teren exterior în folosință exclusivă și cale de acces din Calea Plevnei”. Adică avea dreptul la aproape toată curtea clădirii Malmaison. În respectivul perimetru, delimitat cu barieră, funcționează acum o parcare cu plată, 20 de lei ora, și o piață volantă de produse agroalimentare.
Parcarea este administrată de German Consulting SRL, una dintre firmele lui Schwartz, după cum arată anunțurile din curtea clinicii. „Plata se face doar în numerar”, „exclusiv la automatul de încasare”. Cei care au de gând să nu plătească sunt amenințați cu blocarea roților și fotografierea.
În cursul litigiului cu IPROCHIM SA (dosarul 11285/303/2020, Judecătoria Sector 6), St. Lukas Clinic reclama, în 2020, că societatea de stat i-a perturbat, cu un gard, activitatea de încasare a taxei de parcare. Această taxă „aducea subscrisei un venit lunar realizat din taxa de parcare, beneficiu nerealizat estimat la valoarea de 34.099 de lei (n.red. - aproximativ 7.000 de euro), între data blocării barierei automate de la poarta de acces prin edificarea gardului (19.06.2020) și data formulării prezentei (14.07.2020)”.
„Piața volantă temporară” din curtea clinicii este administrată de PFA Camelia Șerban, conform unui răspuns pentru ziar al Primăriei Sector 6. Comercianții întrebați de Libertatea au răspuns că „de plătit, plătesc la spital”, la recepția Clinicii St. Lukas. La tarabe, se vând fructe de sezon, castraveți, roșii, ceapă, gogonele, struguri, must, brânzeturi, produse din carne, flori, gogoși, sucuri și înghețată.
IPROCHIM și Ministerul Economiei țin la secret situația contractelor cu Schwartz
Schwartz a plătit un expert care să ateste că a investit în renovarea părții din clădirea Malmaison pe care a închiriat-o. Pe baza constatărilor acestui expert, afaceristul a solicitat prelungirea automată a contractelor de locațiune, conform clauzelor. Investiția suplimentară era considerată chirie în avans.
În 2023, IPROCHIM SA a procedat la o încercare de stingere pe cale amiabilă a litigiului cu chiriașul Schwartz și clinica lui. În procesul-verbal de negociere, se menționa majorarea chiriei, exploatarea în parteneriat a terenului din jurul clădirii și realizarea de noi lucrări de consolidare și renovare.
Nici IPROCHIM SA, nici Ministerul Economiei nu au răspuns întrebărilor ziarului despre situația contractelor cu SC St. Lukas Clinic.
În raportul Consiliului de Administrație al IPROCHIM, înaintat AGA în octombrie 2025, este menționată stingerea pe cale amiabilă a litigiului cu SC St. Lukas Clinic SA, dar nu sunt consemnați noii termeni ai înțelegerii conform căreia firmele lui Schwartz ocupă jumătate din clădirea Malmaison.
În aceeași curte și în aceeași clădire care n-a fost consolidată și reabilitată, își desfășoară activitatea și Societatea Națională a Apelor Minerale (SNAM). În raportul citat, pentru o suprafață de 924 mp, SNAM achită către IPROCHIM o chirie lunară de 7.392 de euro, adică 8 euro pe metru pătrat, mult mai mult decât ce plătea clinica lui Schwartz. Ironic, statul e avar, chiar chitros cu statul și generos din calea-afară cu privatul.
Cade tencuiala, termopanele rămân
Prețul scăzut al chiriei era motivat, conform documentelor de pe site-ul IPROCHIM, de starea de degradare a imobilului. Nici în prezent, fațada monumentului istoric nu arată că ar fi trecut prin reparații sau restaurări. Tencuiala e cea veche și crăpată. Pe la colțuri, atârnă mormane de cabluri electrice sau de alte feluri. Unele ferestre, la primele niveluri, au geamuri termopan. Pubelele au etichete scoase la imprimantă, pe care scrie „gunoi spital lukas” și „gunoi piață”. Pavajul curții - piatră cubică - este, probabil, cel original, de la 1844. La intrarea în clinică, funcționează o farmacie, altă sursă de venit pentru Sam Dorian Schwartz.
Libertatea a încercat să obțină de la Sam Dorian Schwartz sau reprezentanții societății SC St. Lukas Clinic SRL un punct de vedere referitor la aspectele prezentate mai sus, dar până la publicarea textului nu am primit niciun răspuns la solicitare.
Ce s-a întâmplat cu Aurel Ionel Lascu, cel care și-a pus semnătura pe contractele din 2011 cu St. Lukas Clinic? De la IPROCHIM, a plecat la Transelectrica, în funcția de director de program. Iar de acolo, pe firul declarațiilor de avere depuse la ANI, în 2018, a devenit șef serviciu la Infrastructuri Critice Hidroelectrica.
Înainte de IPROCHIM, Lascu a deținut funcția de șef al Departamentului pentru Armamente din cadrul MApN. Numirea lui în acest post a fost făcută de ministrul apărării de la PDL, Mihai Stănișoară, despre care Jurnalul Național a scris că a avut afaceri împreună cu Lascu.
.
.
