Cum se inchiriaza legal o locuinta

obligatii de respectat. Potrivit legii, inchirierea locuintelor se face pe baza acordului dintre proprietar si chirias, prin contract scris, care se va inregistra la organele fiscale teritoriale. Actul va cuprinde: * adresa locuintei care se inchiriaza; * suprafata locativa si dotarile folosite; * suprafata curtilor si a gradinilor folosite; * valoarea chiriei lunare, regulile de modificare a acesteia si modul de plata; * suma platita in avans in contul chiriei; * conditiile in care se realizeaza primirea si restituirea cheilor; * obligatiile partilor privind folosirea si intretinerea spatiilor care fac obiectul contractului; * inventarul obiectelor si al dotarilor aferente; * data intrarii in vigoare si durata; * conditiile privind folosinta exclusiva si in comun a partilor aferente in coproprietate; * persoanele care vor locui impreuna cu titularul contractului; * alte clauze convenite intre parti. Sunt nule de drept orice clauze din contractul de inchiriere care: * obliga chiriasul sa recunoasca sau sa plateasca in avans proprietarului orice suma cu titlu de reparatie in sarcina proprietarului; * prevad responsabilitatea colectiva a chiriasilor in caz de degradare a elementelor de constructii si a instalatiilor, a obiectelor si dotarilor aferente spatiilor comune; * impun chiriasilor sa faca asigurari de daune; * exonereaza proprietarul de obligatiile ce ii revin potrivit prevederilor legale; * autorizeaza pe proprietar sa obtina venituri din nerespectarea clauzelor contractului de inchiriere. Daca partile nu convin asupra reinnoirii contractului, chiriasul e obligat sa paraseasca locuinta la expirarea termenului contractual.