ComenteazăRăspunde Av Adrian Cuculis: Din cele expuse înțelegem că proprietatea trebuia să le fie transmisă celor doi după decesul dumneavoastră, ceea ce înseamnă că, până la data de cesului, respectivii cumparători nu aveau un drept de dispoziție asupra bunului ipotecat. Se impune consultarea unui avocat si anularea contractului de ipotecă.
Dreptul de uzufruct viager presupune și unele obligații
Înceea ce privește faptul că cei doi au închiriat casa, prevederile Codului civil privind dreptul de uzufruct viager le permitea acest lucru. Astfel, beneficiarul uzufructului are dreptul „să închirieze sau să arendeze bunurile primite în uzufruct, fără a fi necesar consimțământul nudului proprietar”. Dar, pe de altă parte, același Cod civil prevede că uzufructuarul are, printre altele și următoarele obligații: “să conservere substanţa bunului, folosindu-l ca un bun proprietar pe toată perioada existenţei dreptului de uzufruct, pentru a-l putea restitui nudului proprietar la încetarea uzufructului” și „să efectueze reparaţiile de întreţinere a bunului; reparaţiile mai importante vor fi în sarcina nudului proprietar, cu excepţia situaţiei în care ele au fost determinate de neefectuarea la timp şi în mod corespunzător a reparaţiilor de întreţinere, situaţie în care vor fi în sarcina uzufructuarului”.
Citește și: Clauzele uzufructului impiedica evacuarea