EXCLUSIV/ Megaveste pentru românii care și-au luat case în franci elvețieni. S-au câștigat primele procese la curs istoric pe darea în plată ​

“Cabinetul meu de avocatură a obţinut, în premieră, prima hotărâre de adaptare a unui Contract de credit la cursul din dată acordării, în cadrul procedurii dării în plată. Această decizie este a patra de acest tip, după ce tot noi am obţinut, în premieră, decizia de adaptare a contractului de credit la cursul din dată acordării plus 20% (2,7 lei pentru 1 CHF), dar şi diminuarea costurilor precum şi două soluţii de împărţire echitabilă a cursului valutar (la cursul actual: 3 lei/1 CHF), în cadrul procedurii dării în plată”, a declarat pentru Libertatea avocatul Alexandra Burada.

Deocamdată, acest cabinet este singurul care a obţinut acest tip de decizii, după ce, ulterior pronunţării CCR, a formulat apărări în cadrul acestor procese în sensul reechilibrării obligaţiilor debitorilor, pentru că aceştia să îşi poată păstra casa.

“Soluţia de adaptare la cursul istoric este excepţională, deoarece instanţa nu a avut în vedere numai o soluţie teoretică de adaptare, ci şi posibilitatea împrumutatului de a plăti în continuare. Aceste decizii corespund obiectivului stabilit de CCR prin Deciziile 623/2016 și 62/2017, respectiv aceea de a menţine utilitatea socială a contractului”, ne-a mai spus avocatul.

Andreea Ibacka, soţia lui Cabral, în sânii goi şi în braţele altui bărbat

Rezumatul cazului

La data de 23.05.2008, au fost încheiate contractele de credit nr. 42220000000031147 şi 42220000000031148, contracte de credit prin care creditoarea PIRAEUS BANK ROMÂNIA S.A. a acordat intimaţilor un împrumut în cuantum total în valoare de 72.393,00 franci elvețieni. În momentul finanţării, rata de schimb pentru 1 CHF era de 2,2712 lei, astfel că la momentul acordării finanţării intimaţii datorau creditoarei, în echivalent lei, suma de 164.418,98 de lei, aferentă celor două contracte de credit.

Recomandări

„Putin a folosit tactica «salamului». Singura opțiune de victorie e ca armata ucraineană să ocupe Moscova și să-l detroneze”, crede filosoful politic american Francis Fukuyama

După ce împrumutaţii au achitat 8 ani, cuantumul principalului pe care îl au de achitat raportat la data de 30 octombrie 2016 este de 66.419,54 CHF, echivalentul a 275.322,27 de lei.

Contractele credit nr. 42220000000031147 din 23.05.2008 şi 42220000000031148 din 23.05.2008, au fost garantate cu ipotecă de rang I şi II, asupra imobilului cu privire la decizia de a transfera dreptul de proprietate asupra imobilului – situat în municipiul Bucureşti, şos. Sălaj,……, două camere de locuit şi dependinţe (bucătărie, hol, baie, vestibule, logie = 1,52 m), cu o suprafaţă utilă de 35,82 mp şi o suprafaţă totală de 37,34 mp, ………5), ipoteca fiind instituită în favoarea creditoarei pentru garantarea obligaţiilor ce izvorăsc din contractele de credit menţionate mai sus.

“Am plecat de la situaţia premisă că debitorul îşi realizează veniturile în lei, astfel încât, prin semnarea unui contract de credit în valută, aceştia erau neacoperiţi în mod natural riscului valutar (definiţie dată de Regulamentul BNR 17/2012). Cuantumul ratei lunare pe care intimaţii o aveau de achitat era de 1.975,43 de lei, gradul de îndatorare, de 100%”, a mai spus Alexandra Burada.

Cuantumul ratei lunare pe care clienții o aveau de achitat raportat la cursul din ziua acordării era 1.100 de lei. Cuantumul ratei lunare pe care intimaţii o au de achitat raportat la cursul din 30 octombrie 2016  este de 1.975,43 de lei.

Recomandări

LIVETEXT Alegeri prezidențiale și referendum în Republica Moldova. Mesaje false legate de UE trimise pe WhatsApp și alte platforme

În momentul de față, cabinetul de avocatură are 200 din cele 4.000 de cazuri de dare în plată care se dispută în tribunalele din România.

Ce-a pățit ANDRA aseară pe scena din Sibiu. Artista l-a sunat imediat pe soțul ei

Urmărește-ne pe Google News