Garsonieră de vânzare în Cluj: Cum mai stau cererea și oferta (PUBLICITATE)

În cel de-al treilea trimestru al anului în curs, interesul pentru achiziția de proprietăți rezidențiale în marile orașe ale țării a consemnat o marjă de creștere destul de importantă față de perioada similară a anului trecut. Conform celui mai recent raport de piață, volumul actual al cererii din marile centre regionale este, per ansamblu, cu 16% mai mare.

Cererea

Tendința de creștere s-a manifestat în toate orașele mari, avansul anual consemnat de acest indicator fiind, de fiecare dată, de două cifre: cea mai mare diferență poate fi observată în Cluj-Napoca (+32%), orașul de pe Someș fiind urmat de Timișoara (+19%), Constanța (+18%), Iași (+16%), Brașov (+14%) și, respectiv, de București (+12%).

O evoluție ascendentă a cererii poate fi observată și comparativ cu cele trei luni anterioare. Aproximativ 175.000 de potențiali cumpărători au căutat apartamente și case în cele mai mari șase orașe ale țării – cifră ce echivalează cu un avans de 5,4% față de al doilea pătrar din 2019, când în aceleași piețe erau consemnate 166.000 de căutări.

În ceea ce privește numărul căutărilor de apartamente și case consemnate trimestrul trecut, Bucureștiul se situează, în mod firesc, pe primul loc în clasament, la o distanță considerabilă de celelalte centre regionale.

Recomandări

PNL și PSD se spală pe mâini de vila lui Iohannis. Festivalul ipocriziei a venit după cel al slugărniciei

Pe locul al doilea în clasament se situează Timișoara, de data aceasta la egalitate cu Cluj-Napoca.

Brașovul a trecut pe locul al treilea, devansând Constanța, iar pe ultimul loc se clasează Iașiul.

Locuințele noi, cele mai căutate în București, Cluj și Iași

Preferințele potențialilor cumpărători de locuințe au rămas structurate cam la fel în al treilea pătrar din 2019. În ciuda unor modificări punctuale, majoritatea clienților înclină, în continuare, spre proprietățile noi.

Astfel, în cele șase mari centre regionale analizate, apartamentele și casele nou-construite dețin o pondere de 56% din totalul căutărilor (în ușoară scădere de la 57% în trimestrul anterior).

Unitățile locative finalizate după anul 2000 sunt mai populare decât cele vechi în trei centre regionale ale țării, respectiv Cluj-Napoca (unde au o cotă de piață de 70%), Iași (65%) și București (60%, la fel că în cele trei luni anterioare).

Pe de altă parte, în celelalte trei mari centre regionale analizate, locuințele noi dețin o pondere importantă, dar totuși minoritară în totalul căutărilor: 48% în Timișoara, 38% în Brașov și, respectiv, 37% în Constanța.

Oferta

Față de perioada similară a anului trecut, oferta totală de proprietăți rezidențiale disponibile spre vânzare în cele șase mari centre regionale ale țării (apartamente și case construite înainte de anul 2000) a fost, trimestrul trecut, cu 1,8% mai mare.

Recomandări

Procurorii cer pedeapsa maximă pentru Mario Iorgulescu în dosarul în care este acuzat de ucidere din culpă. Când vor lua judecătorii decizia finală

O evoluție ascendentă la acest capitol poate fi observată în patru dintre cele șase orașe supuse analizei, în celelalte două având loc scăderi. Cel mai important avans anual al ofertei, anume 10,5%, poate fi observat în Iași, unde trimestrul trecut au existat 1.410 oferte disponibile spre vânzare.

Creșteri mai temperate din acest punct de vedere au avut loc și în Cluj-Napoca (+6,3%) și Timișoara (+2,1%), în vreme ce, în București, care este și cea mai mare piață imobiliară din țară, avansul a fost de doar 0,5% .

Pe de altă parte, scăderi ale numărului de proprietăți disponibile spre vânzare au avut loc în Constanța (-4,6%) și, respectiv, în Brașov (-1,6%).

Mai puține anunțuri noi

În ceea ce privește proprietățile nou-introduse pe piață, numărul acestora este, per ansamblu, cu 4,9% mai mic comparativ cu trimestrul al treilea din 2018. În acest caz, tendința descendentă poate fi observată în patru din cele șase mari orașe, anume în Constanța (-17,2%), Brașov (-12,8%), București (-8,4%) și, respectiv, în Timișoara (-4,7%).

Pe de altă parte, creșteri ale acestui indicator au fost consemnate în Iași (+13,1%) dar și în Cluj-Napoca (+8,5%).

Și în cazul ofertelor nou-introduse pe piață, Capitala ocupă, în mod firesc, primul loc în clasamentul marilor centre regionale. Cluj-Napoca și Timișoara, următoarele două piețe că mărime la nivel național, ocupă următoarele două poziții în top.

Urmărește-ne pe Google News