Garsoniere de vânzare în Constanța: Prețurile au continuat să crească, pentru că există cerere și se construiește în zone tot mai bune (PUBLICITATE)

Tendința resimțită trimestrul trecut a fost alimentată mai ales de piața din București – unde a avut loc, de altfel, și cel mai mare avans (trimestrial și anual) al valorilor de listare pe segmentul apartamentelor.

Prețurile solicitate pentru proprietățile rezidențiale din România s-au majorat, în medie, cu 3,2% față de trimestrul anterior. Deși nu unul substanțial, acest avans este sensibil mai mare decât mediile de creștere consemnate în primele două pătrare ale anului – 0,8% și, respectiv, 0,4%.

Evoluția pozitivă a cererii înregistrată în cel de-al doilea trimestru din 2019 s-a menținut și în cel de-al treilea. Această încredere în piață este reflectată și de majorarea vânzărilor de imobile înregistrată de ANCPI: în lunile iulie-octombrie s-au tranzacționat, la nivel național, aproximativ 200.000 de imobile, față de 180.000 în perioada similară din 2018. În acest context, prețurile locuințelor au revenit pe o traiectorie mai accentuat ascendentă, după evoluția moderată din ultimul an.

Accelerarea ritmului de creștere a prețurilor nu a fost resimțită în mod uniform la nivelul întregii țări. Cea mai importantă contribuție la avansul general al valorilor de listare au avut-o, în mod specific, apartamentele noi din București. Unitățile locative de acest tip sunt, astfel, cu 9,1% mai scumpe decât în perioada similară a anului precedent.

Recomandări

România va primi litoralul ucrainean al Mării Negre și 100.000 de soldați NATO vor fi trimiși în Ucraina, susține Serviciul rus de Informații Externe: „O încercare de răzbunare”

Spre comparație, ecartul valabil pe segmentul apartamentelor vechi din Capitală este semnificativ mai mic – aici avem de-a face, mai exact, cu un plus de 4% la 12 luni.

 Avansul mai mult decât dublu consemnat pe piața nouă poate fi explicat nu atât prin scumpirea propriu-zisă a unor locuințe noi deja disponibile pe piață, cât, mai ales, prin faptul că stocul rezidențial nou a fost suplimentat în ultima perioadă prin ansambluri rezidențiale cu o localizare și de o calitate mai bună – ceea ce echivalează, desigur, și cu un nivel de preț mai ridicat.

Creșteri pe linie față de T2 în marile orașe

Dintre orașele cu peste 200.000 de locuitori din România, aceleași șapte centre regionale au, în momentul de față, prețuri medii solicitate de peste 1.000 de euro pe metru pătrat util pentru apartamentele disponibile spre vânzare. Dintre acestea, toate au consemnat, trimestrul trecut, majorări ale valorilor de listare.

Sub influența segmentului rezidențial nou, pe primul loc în clasamentul creșterilor de preț se situează Bucureștiul, cu un avans trimestrial de 5,5% (până la 1.380 euro pe metru pătrat).

Capitala este urmată de Cluj-Napoca (+2,7%, până la 1.610 euro pe metru pătrat util), Constanța (+2,2%, până la 1.160 de euro pe metru pătrat), Brașov (1,3%, până la 1.130 de euro pe metru pătrat), Timișoara (+1,1%, până la 1.230 euro pe metru pătrat), Iași (+1,1%, până la 1.010 euro pe metru pătrat) și, respectiv, Craiova (+0,2%, până la 1.090 de euro pe metru pătrat).

Recomandări

Ascensiunea lui Călin Georgescu, analizată de mai mulți experți: „Social media te convinge rapid, în câteva zile, dar fără profunzime”

Și raportat la perioada similară a anului precedent, evoluția prețurilor a fost una ascendentă în majoritatea marilor orașe analizate; excepție face, de dată această, doar Craiova, unde apartamentele s-au ieftinit cu 1,4%.

Urmare a evoluției de trimestrul trecut, cea mai mare marjă anuală de creștere, respectiv 7,2%, poate fi observată acum în București, Capitala fiind urmată de Brașov (+6,7%), Cluj-Napoca (+6,2%), Timișoara (+3,8%), Iași (+2,8%) și Constanța (+2,6%).

Urmărește-ne pe Google News