Comentează
Imobiliare.ro îți prezintă, în cele de mai jos, principalele cheltuieli adiacente contractării unui credit pentru achiziția unei locuințe:
- Avansul:
Cea mai mare pondere din aceste costuri este reprezentată de avansul solicitat de către bănci. Pragul redus permis de programul Prima Casă, de (minimum) 5% din valoarea imobilului, este, de fapt, motivul din spatele menținerii popularității acestuia – în ciuda faptului că pe piață au apărut în ultimii ani o serie de oferte competitive din punctul de vedere al ratelor de dobândă. Dacă te numeri printre beneficiarii programului, pentru avans ar trebui să dispui de o sumă de 2.500 de euro – în cazul achiziției unei locuințe de 50.000 de euro. Dacă însă vrei să contractezi un împrumut ipotecar standard, va trebui să scoți din buzunar între 15% și 25% din valoarea imobilului (în funcție de bancă) – ceea ce ar însemna 7.500-12.500 de euro din aceeași valoare de 50.000 de euro.
Cauți o locuință? Aici găsești ofertele momentului!
- Cheltuielile notariale:
O parte importantă din costurile adiacente contractării unei locuințe este reprezentată de cheltuielile notariale. Și aici, beneficiarii programului guvernamental sunt avantajați, beneficiind de anumite reduceri comparativ cu cei care optează pentru un alt tip de credit. Astfel, un cumpărător prin Prima Casă ar trebui să dispună de puțin peste 500 de euro pentru achitarea taxelor notariale datorate la achiziția unui imobil de 50.000 de euro; pe de altă parte, în cazul unui credit standard, cheltuielile se apropie de 1.000 de euro.
Click pentru alte sfaturi utile pentru cumpărători!
- Alte costuri bancare:
Atunci când mergi la bancă, ar trebui să mai ai în buzunar o sumă de până la 1.000 de euro pentru a putea finaliza contractul de credit. Printre cheltuielile pentru care trebuie să fii pregătit se numără: evaluarea imobilului (aceasta este, în unele cazuri, gratuită, însă în mod normal ajunge la aproximativ 100 de euro), polița de asigurare a casei (ce ajunge la 80-90 de euro), depozitul colateral constituit de către bancă (echivalentul a trei rate lunare de dobândă), comisionul de 0,49% din valoarea garanţiei acordate de către Fondul de Garantare a Creditelor pentru Întreprinderile Mici şi Mijlocii (valabil doar pentru beneficiarii Prima Casă și se aplică la jumătate din valoarea creditului acordat).