ComenteazăBuzdugan Laura, Calarasi: Poate fi vandut bunul imobil dobandit printr-un contract de vanzare-cumparare cu clauza de intretinere? Este obligatorie iesirea din indiviziune cu privire la un bun care va face obiectul unei viitoare vanzari? Contractul de vanzare-cumparare cu clauza de intretinere nu instituie in sarcina dv. in calitate de cumparatoare, interdictia de a instraina bunul imobil, obiect al contractului. Obligatia de intretinere subzista independent de calitatea dv. de proprietar, calitate ce ati dobandit-o prin contractul de vanzare-cumparare. Pe cale de consecinta, atata vreme cat va respectati obligatia contractuala asumata si anume aceea de intretinere a mamei dv., puteti oricand sa instrainati bunul care va apartine. Altfel spus, in calitate de proprietara, alaturi de sora si unchiul dv., puteti vinde bunul imobil fara a fi tinuta de clauza de intretinere sau de alte imprejurari, poate doar de cele de ordin moral, actionand contra vointei mamei dv. Insa, din punct de vedere legal nu exista nici o interdictie de a instraina bunul imobil ce a facut obiectul contractului de vanzare-cumparare. In ceea ce priveste partajul, adica iesirea din indiviziune cu privire la bunul imobil detinut impreuna cu sora si unchiul dv., se impune urmatoarea precizare: in situatia in care dv., sora si unchiul dv. vindeti unei singure persoane, partajul, ca operatiune juridica prin care se pune capat starii de indiviziune, nu este obligatoriu, intrucat cumparatorul va deveni proprietar al intregului bun din care dv., vanzatorii, detineti in prezent o cota parte ideala, neindividualizata in materialitatea sa.
In ipoteza in care aceasta calitate de cumparator o vor avea doua sau mai multe persoane, partajul va trebui sau nu a fi realizat dupa cum viitorii cumparatori vor accepta sau nu aceasta situatie. Acceptarea actualei situatii inseamna ca viitorii cumparatori sa devina la randul lor proprietari ai unei cote indivize, ideale din bun si realizarea iesirii din indiviziune sa ramana in sarcina lor.