ComenteazăCifrele arată că în ultimii ani balanţa pare să se încline în favoarea locuințelor din ansamblurile rezidențiale noi. Explicaţia acestui aspect constă în faptul că în 2012 prețurile apartamentelor vechi erau în creștere, în timp ce prețurile apartamentelor noi sunt în scădere. Astfel, în Bucureşti, prețurile locuințelor noi s-au redus de la începutul anului 2012 cu aproximativ 6% și sunt cu aproape un sfert mai mari față de cele ale apartamentelor vechi.
Datele actualizate de pe piața imobiliară arată că această situație se menţine. Conform dezvoltatorimobiliar.ro, în 2012 s-a discutat despre introducerea Programului Noua Casă, care nu va mai acorda credite pentru cumpărarea apartamentelor din blocurile construite înainte de 1990, așa cum se întâmpla cu programul Prima Casă. Asta ar putea duce la o revenire a dezvoltatorilor de complexe rezidențiale cu apartamente noi.
Apartamentele noi de pe piață se vând?
La finalul anului 2012, în Capitală au fost livrate 17 noi proiecte rezidențiale, adică 2.853 de locuințe, iar dintre acestea, 1.375 de unități au fost livrate în zona de vest a Capitalei, 997 în nord, 365 în est, 83 în centru și 33 în sud. Conform Mediafax, care citează un studiu al The Advisers/Knight Frank, numărul locuințelor noi a ajuns la 24.250 de unități, cu 850 de apartamente noi lansate în prima parte a anului. În ultimii doi ani, cele mai vândute locuințe noi din București au fost apartamentele cu două camere (48%,), dar în ultimul an a crescut mult cererea pentru apartamente mai mari (trei camere – 36%; patru camere, 12%).
Dorința de cumpărare a unor apartamente noi s-a accentuat simţitor în rândul tinerilor cu venituri medii, piaţa s-a adaptat la cerere și aşa s-au construit câteva ansambluri rezidențiale special pentru această categorie. Conform Forbes, în 2012 s-au vândut peste 1.500 apartamente noi din cele peste 6.000 de locuințe noi disponibile pe piață. Prețurile au pornit de la aproximativ 57.000 de euro, pentru un apartament de două camere din Militari și au depășit 100.000 de euro în zona de Nord a Capitalei. Valoarea apartamentelor de trei camere nu a coborât sub 72.000 de euro, în timp ce garsonierele au oscilat în jurul prețului de 30.000 de euro.