ComenteazăValoarea unui apartament depinde in primul rand de zona in care este amplasat imobilul, dar si de imbunatatirile interioare. Daca aveti un apartament pe care vreti sa il vindeti, dar care nu este intr-o stare foarte buna, cu o investitie minima ii puteti ridica pretul. Specialistii in constructii spun ca o locuinta amenajata la standarde medii se vinde la un pret cu circa 30% mai mare decat unul fara imbunatatiri.
Ce modificari minime puteti face intr-un apartament, astfel incat sa-i creasca valoarea cu un procent cuprins intre 30% si 40%, am aflat de la Mihaela Popovici, director tehnic la antepriza de constructii Rom Constrans.
Finisajele primare sunt foarte importante intr-o locuinta:
– in dormitor si in camerele de zi se recomanda curatarea peretilor, inclusiv a gletului, dupa care se da din nou cu glet si la final cu vopsea lavabila.
Parchetul cantareste mult cand vine vorba despre confortul unui apartament:
– in nici un caz, nu montati parchet pe holuri sau in bucatarie. Daca pe jos aveti pus linoleum si este neted, folia de parchet laminat, peste care se pune parchetul, se aplica direct. Daca insa linoleumul este deteriorat, este necesar sa il indepartati, apoi sa curatati sapa pentru a nu ramane denivelari, dupa care se pune un strat de sapa autonivelanta de 2-3 cm si abia la final folia si parchetul.
– pe holuri, in baie si bucatarie se pune gresie. Daca aveti mozaic, gresia se aplica direct pe acesta. In cazul in care se va crea o diferenta de nivel intre camere si hol trebuie montat un prag de trecere de nivel.
– in baie si bucatarie indepartati faianta veche, indreptati tencuiala peretilor si abia apoi montati faianta noua.
Tamplaria poate, de asemenea, sa ridice sau sa scada valoarea unui apartament:
– tamplaria din PVC, cu rupere de punte termica, este practica si mai ieftina. Aceasta creeaza o bariera de temperatura intre exterior si interior si nu riscati ca in incapere sa apara condens.
E bine ca atunci cand vreti sa vindeti un apartament sa schimbati si usile:
– cele mai ieftine usi sunt cele din prefabricate, care se gasesc pe piata in nuante si modele variate.
Inchiderea balconului va poate aduce bani in plus la vanzarea locuintei. De asemenea, puteti mari incaperea facand unele modificari. De exemplu, puteti renunta la ferestre si la usa de la balcon, amenajand parapetul dintre balcon si sufragerie ca bar. Spatiul astfel creat va fi nu doar mai mare, dar si mai luminos si mai bine aerisit.
Instalatiile trebuie verificate si, eventual, schimbate daca e necesar (tevi, cabluri electrice, intrerupatoare, baterii etc.). Daca sunt deteriorate, cada si chiuvetele trebuie schimbate, cele din portelan avand preturi accesibile.
Nu in ultimul rand, repartitoarele montate la calorifere, respectiv apometrele pentru inregistrarea consumului de apa conteaza destul de mult atunci cand se pune problema achizitionarii unei locuinte.