Legea Nordis, adoptată în prima etapă de Senat. Care sunt noile reguli pentru avansul la achiziția imobilelor

Cuprins:

Inițiativa legislativă vine ca răspuns la anunțul lui Marcel Ciolacu din octombrie 2022 privind modificarea legislației în domeniul imobiliar.

Principale prevederi ale proiectului

Senatorii au adus amendamente importante proiectului inițial. Astfel, limita avansului a fost stabilită la 5% din preț pentru convențiile de rezervare și 15% la încheierea promisiunii de vânzare.

În cazul în care structura de rezistență este finalizată și lucrările de instalații sunt complete, dezvoltatorii pot solicita un avans de maximum 25%.

Dezvoltatorii care utilizează avansul în alte scopuri decât pentru construcție vor fi amendați cu 1% din cifra de afaceri.

O altă măsură de protecție pentru cumpărători este reducerea cu 25% a onorariului notarial dacă aceștia sunt asistați de un avocat la încheierea contractului.

Obligații suplimentare pentru dezvoltatori

Proiectul prevede obligativitatea notării autorizației de construire în cartea funciară odată cu deschiderea acesteia pentru imobilele viitoare. Această măsură vine în sprijinul transparenței și siguranței tranzacțiilor imobiliare.

Conform sursei citate, proiectul înaintat de PSD a fost adoptat în detrimentul altor inițiative similare. Liberalii au reclamat că au depus un proiect asemănător încă din 2019, în timp ce USR a propus în octombrie 2022 o limită a avansului de 15% din valoarea imobilului. Ambele propuneri au fost respinse de senatori.

Recomandări

Pană de curent și haos în toată Spania și Portugalia. Pasagerii sunt evacuați de la metrou și din trenuri, spitalele au activat planul de urgență – Livetext

Implementarea noii legi

Noua lege ar urma să intre în vigoare în termen de 6 luni de la publicarea în Monitorul Oficial al României. Este important de menționat că prevederile sale nu se vor aplica actelor și faptelor juridice încheiate înainte de intrarea în vigoare a legii.

Adoptarea acestui proiect reprezintă un pas important în reglementarea pieței imobiliare din România. Limitarea avansului și introducerea unor măsuri de protecție pentru cumpărători ar putea avea un impact semnificativ asupra dinamicii tranzacțiilor imobiliare.

Proiectul va fi transmis Camerei Deputaților pentru dezbatere și vot final.

Politică

Singura amendă pe care Crin Antonescu a primit-o în viață: „Dacă ies președinte, chiar nu mai primesc”

Urmărește-ne pe Google News

Ați sesizat o eroare într-un articol din Libertatea? Ne puteți scrie pe adresa de email eroare@libertatea.ro

Comentează

Loghează-te în contul tău pentru a adăuga comentarii și a te alătura dialogului.

Sunt de acord cu regulile comunitatii

PE ACELAȘI SUBIECT

Doi dintre candidații la prezidențiale nu-l mai vor premier pe Marcel Ciolacu: „A dus țara în gard” 28 apr. Citește mai multe

Răspunsul oferit de Selly când a fost întrebat dacă devine dezvoltator imobiliar în Costinești: „Am creat multă valoare” 28 apr. Citește mai multe

Cine au fost sponsorii PSD în anul electoral 2024. Familia care a dat bani și pentru social-democrați, și pentru Nicușor Dan 28 apr. Citește mai multe

Traian Băsescu îl acuză pe Marcel Ciolacu că a „recurs la anularea alegerilor” pentru că nu a intrat în turul doi și îl ironizează: „Știu că nu vă dau afară din casă clasele de şcolarizare” 27 apr. Citește mai multe

Marcel Ciolacu, viral după ce s-a pozat la Vatican, la înmormântarea Papei Francisc: „Vedeai ceva de acolo?” 27 apr. Citește mai multe

Marcel Ciolacu, atac fără precedent la Victor Ponta înaintea prezidențialelor. Premierul vorbește despre „gașca lui Nicușor Dan” 25 apr. Citește mai multe

Prețurile locuințelor din București pot crește cu până la 30% în apropierea unei stații de metrou I Analiză 25 apr. Citește mai multe

Pe cine vor da autoritățile române vina pentru că economia este scăpată de sub control 25 apr. Citește mai multe

Scumpire pentru proprietarii de case și apartamente din România: asigurările obligatorii vor fi mai costisitoare în curând 25 apr. Citește mai multe

Cele două lucruri pe care Papa Francisc i le-a cerut lui Marcel Ciolacu în singura discuție privată de la Vatican. Dezvăluirile premierului 24 apr. Citește mai multe

Investiție uriașă alocată de Guvern pentru modernizarea liniei feroviare Curtici–Simeria 24 apr. Citește mai multe

5 știri Imobiliare: Cea mai scumpă casă din Constanța costă cât un palat în Franța 24 apr. Citește mai multe

Ciolacu e sfânt 24 apr. Citește mai multe

Ziua Forțelor Terestre 2025. Ilie Bolojan a vizitat fără Marcel Ciolacu expoziția de echipamente și tehnică militară din Parcul Carol | VIDEO 23 apr. Citește mai multe

Pensii mai mici și o vârstă de pensionare crescută pentru magistrați. Proiectul de lege s-a votat astăzi 23 apr. Citește mai multe

Lista deputaților și senatorilor POT care nu aveau venituri sau locuri de muncă înainte de a ajunge în Parlament 23 apr. Citește mai multe

Zi de doliu național în România după moartea Papei Francisc, la 20 de ani după moartea Papei Ioan Paul al II-lea. Ce pregătește Guvernul 22 apr. Citește mai multe

Calea Victoriei, între vis imobiliar și noi reguli fiscale. Cât costă o garsonieră cu potențial turistic în inima Capitalei 22 apr. Citește mai multe

Programul „Noua Casă” 2025 a început: ce bănci participă și care este avansul minim solicitat 22 apr. Citește mai multe

După alegeri, potopul: Guvernul a amânat după vot marile probleme economice. Ce ne așteaptă 22 apr. Citește mai multe

Unica.ro

Se iubește cu un milionar, tânăr și frumos, și a plecat din România fără să se mai uite înapoi! Vedeta noastră trăiește o viață de lux în prezent! "Dumnezeu ne-a binecuvântat". Wow, ce schimbată e!! FOTO

Viva.ro

Cum arată soția lui Sebastian Burduja. Stă departe de lumina reflectoarelor, dar acum au apărut mai multe poze cu ea. Ce atrage imediat atenția

Libertateapentrufemei.ro

Julieta Szönyi a fost înmormântată. Poza din tabloul funerar e tulburătoare. Cine este soțul văduv, împietrit de durere: "Ne-am iubit cu toată puterea sufletului"

Adevarul.ro

Mișcările militare rusești care au pus Europa pe jar: Kremlinul își extinde bazele. Avertismentul experților

Elle.ro

Gerard Piqué și Clara Chia Marti s-au DESPĂRȚIT! Care e motivul pentru care și-au spus „Adio” după trei ani de relație

Unica.ro

Mihaela Tatu, anunț surpriză, după ce a fost înlocuită de Mirela Vaida la Antena 1. Vedeta se întoarce pe micile ecrane, dar într-o postură cu totul nouă, cum nu am mai văzut-o până acum. „Am acceptat!”

Observatornews.ro

Leguma care l-a îmbogăţit pe un român, după ce a investit un milion de euro în afacere

HOROSCOP

Horoscop 29 aprilie 2025. Peștii au șansa de a vedea mai departe decât ziua de mâine și de a înțelege că viitorul se construiește acum

ULTIMELE ȘTIRI

Mesaj Ro-Alert în județul Tulcea, după un atac cu drone al rușilor aproape de granița cu România 07:23 Citește și alte știri noi

LIVETEXT Campionatul Mondial de hochei pe gheață Divizia 1A. Arbitraj părtinitor, România pierde cu Marea Britanie în prelungiri, dar câștigă primul punct 07:10 Citește și alte știri noi

Ce taxe vor crește după alegeri. Primele luate în vizor: TVA de 21% și impozit pe venit de 12%. Analist: „E mai rău ca în 2010” 07:00 Citește și alte știri noi

Festivalul Sunwaves din Constanța riscă să fie anulat. DIICOT ar fi găsit droguri îngropate pe plajă, iar organizatorul nu are autorizații 28 apr. Citește și alte știri noi

Răspunsul lui Zelenski după ce Putin a anunțat un armistițiu de trei zile: „Vrea liniște la parada lui, o nouă manipulare”. Ce propunere a făcut președintele ucrainean 28 apr. Citește și alte știri noi

S-a speriat de un urs și a murit înecată în Lacul Frumoasa. Fata avea 18 ani și era elevă în clasa a XI-a la un liceu din Iași 28 apr. Citește și alte știri noi

Taxe mai mari pentru români sau reduceri masive în sistemul bugetar? Ce au răspuns Nicușor Dan, Crin Antonescu și Elena Lasconi 28 apr. Citește și alte știri noi

Avertismentul RAR pentru șoferii români care pleacă în vacanță de 1 Mai: „Verificați din timp” 28 apr. Citește și alte știri noi

Se oprește apa în Cluj, pe 29 aprilie. Ce zone sunt vizate 28 apr. Citește și alte știri noi

68 de migranți uciși de SUA, după un atac aerian în Yemen, acuză rebelii Houthi 28 apr. Citește și alte știri noi

Schimb de replici acid între Nicușor Dan și Crin Antonescu: „Ați preluat retorica rechinilor imobiliari” / „Sunteți manipulat de foști ofițeri SRI” 28 apr. Citește și alte știri noi

Mașinile implicate în accidente vor avea cazier auto. Șoferii cu istoric negativ vor plăti mai mult pentru RCA 28 apr. Citește și alte știri noi

Două țări care dețin arme nucleare riscă se intre în război: „O incursiune militară este iminentă” 28 apr. Citește și alte știri noi

450 de elevi de la Colegiul Naţional Brukenthal din Sibiu evaluați medical: 5 au fost duși la spital, 20 acuză mâncărimi la nivelul pielii 28 apr. Citește și alte știri noi

Doi dintre candidații la prezidențiale nu-l mai vor premier pe Marcel Ciolacu: „A dus țara în gard” 28 apr. Citește și alte știri noi

„Este haos!” O româncă blocată pe aeroportul din Madrid din cauza penei de curent povestește momentele de panică. Toate zborurile, anulate 28 apr. Citește și alte știri noi

Elena Lasconi îl acuză pe Crin Antonescu că a încălcat statul de drept în 2012: „Mi-ar fi rușine să candidez în locul dumneavoastră” 28 apr. Citește și alte știri noi

Mărturisirile unui tânăr din Transnistria, forțat să lupte pentru Rusia, sub amenințarea violului. Arestat abuziv și trimis direct pe front 28 apr. Citește și alte știri noi

Victor Ponta a absentat la dezbaterea prezidențială, dar îi atacă pe contracandidații prezenți: „Circ și marionete” 28 apr. Citește și alte știri noi

Asigurarea RCA ar putea fi plătită direct din cont, ca abonamentul la Netflix: ce prevede schimbarea propusă de ASF 28 apr. Citește și alte știri noi

Legea Nordis, adoptată în prima etapă de Senat. Care sunt noile reguli pentru avansul la achiziția imobilelor

Principale prevederi ale proiectului

Obligații suplimentare pentru dezvoltatori

Implementarea noii legi

Știri mondene

Știri România