ComenteazăO inițiativă legislativă de modificare a Legii Locuinței, pe care deputații ar putea să o avizeze pozitiv în aceste zile, spune că autoritățile locale ar putea cumpăra la licitație de la bănci casele debitorilor care nu și-au mai putut plăti ratele și apoi să le dea acestora la o chirie derizorie.
„În cazul în care numărul cererilor pentru închirierea locuințelor de sprijin la nivelul unei autorități a administrației publice locale este constant, timp de cel puțin un an, mai redus decât numărul locuințelor de sprijin aflate în proprietatea autorității administrației publice locale, acestea pot aproba închirierea locuințelor de sprijin și altor categorii de solicitanți, cu respectarea prevederilor prezentei legi”, se arată în propunerea legislativă.
Chiria, mai mică de 10% din venitul net
Potrivit reprezentanților Comisiei Juridice din Camera Deputaților propunerea legislativă are ca obiect de reglementare completarea Legii locuinței nr.114/1996, în sensul introducerii noțiunii de „locuințe de sprijin”. De asemenea se dorește și introducerea unui nou capitol referitor la procedura conform căreia imobilele în suprafață de până la 100 mp, scoase la licitație de către instituțiile creditoare în urma executării silite ar putea fi cumpărate de către autoritățile administrației publice locale.
„Acestea sunt transformate în locuințe de sprijin, urmând a fi închiriate foştilor proprietari, în baza unui contract de închiriere încheiat de primar sau o persoană împuternicită de acesta cu beneficiarii împuterniciți de consiliul local pe o perioadă de 5 ani (cu posibilitatea de prelungire pe baza declarației de venituri și a actelor doveditoare necesare conform prevederilor legale), nivelul chiriei neputând depăși 10% din venitul net lunar, calculat pe ultimele 12 luni, pe familie”, se arată în propunerea legislativă. Guvernul nu a susținut această propunere legislativă.
Cum este motivată modificarea legii locuinței
„În România, mii de familii se află în situația de a-și pierde apartamentele din cauză că nu au mai putut plăti ratele unui credit ipotecar. Fie că și-au pierdut locurile de muncă, au avut firme care au dat faliment sau au avut de suferit de pe urma creșterii cursului de schimb valutar, oamenii cer sprijinul autorităților locale în speranța că nu vor rămâne pe drumuri”, se arată în expunerea de motive a deputaților care au inițiat proiectul legislativ.
Conform legislației în vigoare, acești cetățeni nu au dreptul nici măcar la o locuință socială. În cazul familiilor care au întârzieri de peste 90 de zile la plata ratelor, băncile încep procedurile de executare silită sau de recuperare a datoriilor pe calea justiției sau cu ajutorul recuperatorilor de credite.
„Aceste familii sunt într-o situație extrem de dificilă întrucât rămân efectiv pe drumuri și nu primesc nici un fel de ajutor – locuințp socială ori posibilitatea de obținere a unui alt credit ipotecar – în urma scoaterii la licitație a locuințelor. Modificarea ar reglementa procedura conform căreia imobilele cumpărate de către autoritățile administrației publice ar putea fi transformate în locuințe de sprijin, urmând a fi date în chirie foștilor proprietari, evitând astfel evacuarea lor”, se arată în expunerea de motive ale deputaților.
Chiriașii pot fi dați afară din casă de primărie
Chiriașul poate fi dat afară din locuința dacă nu respectă clauzele contractului de închiriere sau nu plătește chiria în 90 de zile de la comunicare. Totodată, el poate fi evacuat dacă nu plătește întreținerea pentru o perioadă de 90 de zile (dacă este cazul) sau dacă are un comportament ce nu permite conviețuirea sau împiedică folosirea normală a locuinței.