• „Darea în plată” protejează debitorul în relația cu creditorul, banca. De pildă, dacă rata în lei este cu peste 50% mai mare decât cea inițială, poți negocia cu banca. Ai și opțiunea de a renunța la imobil. Practic, în anumite condiții, debitorul poate să obțină o altă înțelegere decât în contractul inițial, schimbare consimțită de creditor. Sau, așa cum spune senatorul PSD Daniel Zamfir, inițiatorul proiectului, „riscul se împarte între client și bancă”.

Inițiatorii proiectului spun că ratele au crescut substanțial în ultimii ani chiar și pentru cei care au luat credite prin programele „Prima Casă” sau „Noua Casă”. Peste 330.000 de familii au accesat credite prin aceste două programe.

Depusă în Parlament în februarie 2023, inițiativa legislativă a fost semnată de 16 parlamentari PSD, dar și de unul de la PNL. Este vorba de fostul ministru de interne Marcel Vela.

„Dacă la începutul lunii august 2021, indicele ROBOR la 3 luni, cel în funcţie de care se calculează ratele pentru debitorii care au achiziţionat un imobil înainte de anul 2019, se afla la un nivel moderat de 1,52%, la începutul anului 2023, nivelul atins era de 5 ori mai mare, respectiv 7,56%”, se arată în expunerea de motive a inițiativei legislative.

Cernobîlul de la Valea Călugărească, Prahova. Autoritățile și-au dat acordul pentru un mare depozit de gunoi lângă munții de deșeuri industriale. „Roșia Montană se mută la noi!”
Recomandări
Cernobîlul de la Valea Călugărească, Prahova. Autoritățile și-au dat acordul pentru un mare depozit de gunoi lângă munții de deșeuri industriale. „Roșia Montană se mută la noi!”

Parlamentul a decis, în 2016, ca beneficiarii programului „Prima Casă” să nu beneficieze de avantajele legii dării în plată. PSD vrea să schimbe acum această situație.

Până la sfârșitul lunii aprilie, proiectul a primit deja rapoarte favorabile din partea Comisiei Economice și Comisiei Juridice din Senat. În Comisia Economică, mai mulți senatori PNL au votat pentru un raport favorabil, chiar dacă Daniel Fenechiu, liderul grupului din Senat, susține că proiectul încalcă „principiile liberalismului”.

Divergențele au apărut în Comisia Juridică, pe 25 aprilie, când PNL a încercat să blocheze discutarea inițiativei.

PSD a ripostat și a cerut ca proiectul să fie totuși votat. Printre cei care au insistat alături de PSD a fost și Marcel Vela, senator PNL, chiar dacă nu era membru al Comisiei Juridice, ci doar înlocuia o colegă în acea ședință.

Președintele Comisiei Juridice, Cristian Niculescu-Țăgârlaș (PNL), a propus amânarea votului. Patru senatori PNL au votat „pentru” amânare, dar Marcel Vela a votat alături de PSD și împotriva propunerii făcute de colegul său de partid. Votul său nu a fost decisiv în Comisie, dar a arătat poziții diferite în PNL asupra proiectului.

Vela și-a justificat votul în cadrul Comisiei prin faptul că inițiativa legislativă a mai fost amânată, iar amendamentele sunt cunoscute. Daniel Fenechiu i-a reamintit că Guvernul nu susține proiectul și nici Banca Națională.

De ce vrea Maricel Păcuraru să-și anuleze condamnarea din 2014. Argumentul avocaților: „Infracțiunea de spălare a banilor nu mai este infracțiune”
Recomandări
De ce vrea Maricel Păcuraru să-și anuleze condamnarea din 2014. Argumentul avocaților: „Infracțiunea de spălare a banilor nu mai este infracțiune”

Fenechiu: Proiectul nu poate să fie susținut de liberali

Liderul grupului PNL din Senat, Daniel Fenechiu, a declarat pentru Libertatea că măsura nu poate să fie susținută „de liberali”.

Peste 300.000 de familii cu „Prima Casă” așteaptă să vadă cum se va termina conflictul care a izbucnit în coaliție. Liberalul Fenechiu acuză „o goană după populism” a PSD
Cătălin-Daniel Fenechiu | Foto: Hepta

„Nu este o propunere de sorginte liberală. În momentul în care măsura încalcă principiile liberalismului pentru că intervine într-o relație privată, relația între debitor și bancă, cred că poziția PNL nu poate să fie alta”, a afirmat Fenechiu pentru Libertatea.

Poziția senatorului nu a fost însă validată în vreun for al PNL, susțin surse liberale. Biroul Permanent Național, Biroul Executiv sau grupul PNL din Senat nu au dezbătut inițiativa și nu au stabilit care este poziția oficială a partidului.

„E o goană teribilă, populistă, de a crea o aparență de sprijin pentru familii beneficiare de Prima Casă, în special familii tinere. Mie nu mi se pare o măsură avantajoasă. Este doar un aparent bine pe care îl faci, dar crești costul creditului respectiv, care crește cu sume importante și lungești perioada de achitare”, a comentat Fenechiu pentru Libertatea.

„Nu trebuia să te pui cu Putin”. Fragmente exclusive din cartea „Patriot. Memorii de Aleksei Navalnîi”, care va apărea în România pe 22 octombrie
Recomandări
„Nu trebuia să te pui cu Putin”. Fragmente exclusive din cartea „Patriot. Memorii de Aleksei Navalnîi”, care va apărea în România pe 22 octombrie

Daniel Zamfir, atac la senatorii PNL Fenechiu și Țăgârlaș

Senatorul Daniel Zamfir (PSD) este inițiatorul proiectului. În Comisia pe care o conduce, Comisia Economică, inițiativa a trecut fără vreun vot împotrivă.

Peste 300.000 de familii cu „Prima Casă” așteaptă să vadă cum se va termina conflictul care a izbucnit în coaliție. Liberalul Fenechiu acuză „o goană după populism” a PSD
Daniel Zamfir | Foto: Hepta

Zamfir susține, într-o declarație pentru Libertatea, că nu îl miră atitudinea lui Cristian Țăgârlaș (PNL), președintele Comisiei Juridice, comisie care a dat raport favorabil, dar fără votul președintelui. 

Zamfir spune că Țăgârlaș a blocat și proiectul prin care se schimbă conducerea Consiliului Concurenței și a dorit același lucru și cu introducerea programului „Noua Casă” în legea privind darea în plată. Dar că nu a reușit. 

„Dacă atitudinea lui Țăgârlaș nu mă miră, mă miră atitudinea domnului Fenechiu, cu care am discutat personal, în prezența mai multor colegi din PNL, și a fost perfect de acord cu acest proiect de lege. Proiectul darea în plată a fost inițiat de mine, iar PNL a votat în unanimitate. Au o atitudine duplicitară, care arată că în PNL nu există o viziune”, a spus Zamfir pentru Libertatea.

El a ironizat abordarea lui Daniel Fenechiu și a întrebat retoric: „ce înseamnă principii liberale?”.

Zamfir spune că se împarte riscul între client și bancă

Potrivit lui Zamfir, toți beneficiarii programelor „Prima Casă” și „Noua Casă”, dacă au rate care au crescut cu mai mult de 50% față de momentul luării creditului, pot intra într-o negociere cu banca, la fel ca beneficiarii legii dării în plată. De precizat că programul „Prima Casă” interzice înstrăinarea imobilului în primii cinci ani de la achiziție. 

„Faptul că le-a crescut rata cu mai mult de 50% și banca este obligată să reechilibreze contractul nu înseamnă că suma respectivă va fi împărțită în anii viitori și se va prelungi contractul. La tot ce depășește 50%, suma va fi ștearsă. Riscul trebuie împărțit. Ce este peste 50% din rată se șterge”, explică Zamfir.

Legea dării în plată nu e o lege prin care îi îndeamnă pe oameni să renunțe la casă, ci un mijloc de negociere în raport cu banca. Reechilibrare înseamnă asumare împreună a riscului.

Daniel Zamfir, inițiatorul proiectului de lege:

Potrivit acestuia, procentul celor care au renunțat la case este foarte mic, dar ajută persoanele care au luat credite să negocieze mai ușor cu banca pentru găsirea unor soluții, dacă nu mai pot plăti noul cuantum al ratei.

Inițiativa legislativă mai are nevoie de un vot în Comisia de buget-finanțe pentru a primi un raport final și pentru intra în plenul Senatului.

Daniel Fenechiu subliniază însă că este nevoie de o discuție în coaliție asupra proiectului pentru a se lua o decizie la nivel înalt. Senatorul Zamfir spune că are deja acordul lui Marcel Ciolacu pentru acest proiect.

Deputații au ultimul cuvânt în privința introducerii programelor „Prima Casă” și „Noua Casă” în legea dării în plată.

Banca Națională se opune ideii PSD

Banca Națională a României a transmis Parlamentului că prin programul „Prima Casă”, statul român a preluat o parte a riscului pe care băncile și l-au asumat pentru creditele imobiliare, prin efectul garanției acordate de stat.

„În ipoteza dării în plată, garanția statului anterior menționată devine neoperațională, iar creditorul este expus unor riscuri suplimentare, în condițiile în care băncile au aplicat un tratament prudențial specific acestei categorii speciale de credite. Acest fapt este de natură să genereze pierderi suplimentare instituțiilor de credit față de cele previzionate la momentul deciziei de a participa la programul Prima Casă/Noua Casă”, a fost poziția BNR.

Urmărește cel mai nou VIDEO

Google News Urmărește-ne pe Google News


Ați sesizat o eroare într-un articol din Libertatea? Ne puteți scrie pe adresa de email eroare@libertatea.ro

Comentarii (8)

mishubu   •   01.05.2023, 00:36

O hotie fara margini pastorita de BNR si politicienii corupti din Parlament si Guvern. Spunea un domn mai sus ca rata a crescut cu 35% in euro, pai eu am luat credit imobiliar cu Franta cu dobanda de 1,2%. Fixa! Nu platesc mai mult, iar in Romania, datorita nenorocitilor care ar trebui sa reglementeze lucrul asta, se ajunge la sclavie pe viata ptr o casa. O cloaca nenorocita si corupta pana in maduva oaselor a ajuns sa conduca Romania!

Albastru15   •   30.04.2023, 20:08

Mare ipocrizie! Acum 5 ani Robor 3m era sub 1%; prin politica inteleapta a acestor competenti politicieni acum e 7%. Adica tovarasii politicieni au creat problema si acum ei o rezolva! A murit rusinea ? Aveti un prieten care vrea sa scape de prima casa pe care a cumparat-o sa o inchirieze si nu mai merita efortul? As crede ca da.

radu62s   •   30.04.2023, 16:02

Rata variabilă la împrumut este o jecmănire pe față, când împrumutul a fost făcut la rate mici. Dar asta e o problemă mai mult de educație financiară decât bancară. Dacă cineva a ales împrumut cu rată variabilă, pentru că era mai ieftin cu un pic, și nu înțelege riscurile, difențele, a grețit! Și greșelile se plătesc. Legislație de urgență ca să schimbe regulile nu e bună. Ca să nu se mai ajungă în astfel de situații banca ar trebui să fie obligată să explice diferența între cele două feluri de rate. Sunt sigur că băncile împing ce le convine lor - rata variabilă. Și creșterea dobânzilor „ca să lupte cu inflația” e o altă greșeală flagrantă. Inflația a crescut datorită prețurilor la energie, cauzate de războiul din Ucraina, și pentru că e lipsă de forță de muncă. Cum ajută creșterea dobânzilor să rezolve cele două probleme?

Vezi toate comentariile (8)
Comentează

Loghează-te în contul tău pentru a adăuga comentarii și a te alătura dialogului.

Ce s-a întâmplat cu casa bărbatului din Florida care și-a ancorat-o cu curele și cârlige înainte de uraganul Milton
Știrileprotv.ro
Ce s-a întâmplat cu casa bărbatului din Florida care și-a ancorat-o cu curele și cârlige înainte de uraganul Milton
Cum arată casa lui Sorin Bontea. Și-a amenajat locuința ca-n reviste și a plantat măslini în curte: "Abia aștept să strâng recolta"
Viva.ro
Cum arată casa lui Sorin Bontea. Și-a amenajat locuința ca-n reviste și a plantat măslini în curte: "Abia aștept să strâng recolta"
Trecutul secret al Monicăi Bîrlădeanu. Cum arăta când era chelneriță, în Iași. Care au fost bărbații cu care s-a iubit
Libertateapentrufemei.ro
Trecutul secret al Monicăi Bîrlădeanu. Cum arăta când era chelneriță, în Iași. Care au fost bărbații cu care s-a iubit
Patru zodii protejate de divinitate până pe 20 octombrie. Lovituri pe plan financiar, schimbări, dar și oportunități uriașe pentru ele
FANATIK.RO
Patru zodii protejate de divinitate până pe 20 octombrie. Lovituri pe plan financiar, schimbări, dar și oportunități uriașe pentru ele
După 8 luni în România, fotbalistul din Superliga exclamă: „În 7 ani la Praga nu am simțit așa ceva!”
GSP.RO
După 8 luni în România, fotbalistul din Superliga exclamă: „În 7 ani la Praga nu am simțit așa ceva!”
Ce a găsit un cuplu de americani în grădina casei. Obiectul a fost scos la suprafață de uraganul Milton
FANATIK.RO
Ce a găsit un cuplu de americani în grădina casei. Obiectul a fost scos la suprafață de uraganul Milton
Prezentatorul TV din România a mărturisit că și-a înșelat nevasta! Puțini bărbați au curajul să recunoască asta!
Unica.ro
Prezentatorul TV din România a mărturisit că și-a înșelat nevasta! Puțini bărbați au curajul să recunoască asta!
Românii, OBLIGAȚI să-și schimbe buletinul. Termenul limită
Financiarul.ro
Românii, OBLIGAȚI să-și schimbe buletinul. Termenul limită
Mărturia tânărului lovit cu un ciocan în cap de 8 bărbaţi, în Chiajna: "Au venit chitiţi pe mine". Poliţia a spus iniţial că s-ar fi rănit singur
Observatornews.ro
Mărturia tânărului lovit cu un ciocan în cap de 8 bărbaţi, în Chiajna: "Au venit chitiţi pe mine". Poliţia a spus iniţial că s-ar fi rănit singur
Horoscop 15 octombrie 2024. Vărsătorii au de rezolvat multe probleme delicate în domeniul financiar, dar acestea sunt în interior
HOROSCOP
Horoscop 15 octombrie 2024. Vărsătorii au de rezolvat multe probleme delicate în domeniul financiar, dar acestea sunt în interior

Știri mondene

Știri România

RECOMANDĂRI