Președintele asociației de proprietari poate fi și administrator? Și cumulează salariile?

Răspuns: ”Art. 17 din HG 1588/2007 menționează: “Comitetul executiv preia toate obligațiile și răspunderile privind activitatea de management stabilite la art. 22 din prezentele norme metodologice pe perioada cât asociația nu are angajat un administrator sau a fost reziliat contractul de administrare, indiferent de cauze.” În aceste condiții, acei membri ai comitetului executiv care îndeplinesc atribuțiile administratorului pot primi și retribuția aferentă acestui post. Este valabil deci și pentru președintele asociației de proprietari”.

Împărțim banii pentru antena firmei de telefonie?

”Suntem o asociaţie de proprietari în care s-au reunit două blocuri. Pe blocul nostru este montată o antenă a unei firme de telefonie. Proprietarii din celălalt bloc consideră că ar trebui să primească şi ei o parte din banii pe care îi încasăm noi de la firma respectivă. Cum este corect? Și cum putem folosi acești bani în blocul nostru? (Dumitru Bocănescu din Ploiești)

Răspuns: ”Veniturile aparțin asociației de proprietari, care trebuie să le folosească în conformitate cu art. 24 alin (6) din HG 1588/2007: “…în exclusivitate pentru îmbunătăţirea confortului şi eficienţei condominiului, pentru întreţinerea şi repararea proprietăţii comune. Referitor la împărțirea banilor, tot adunarea generală a asociației este cea care decide. Dacă majoriatea simplă a membrilor asociației (50%+1) decide ca sumele respective să fie folosite doar pentru întreținerea proprietății comune dintr-un anumit bloc, această decizie va trebui să fie respectată”.

Recomandări

Legenda Wall Street, după prăbușirea burselor: „Trump ne-a distrus ani de muncă în doar câteva ore. Trilioane de dolari șterse”

Este permisă depozitarea unor articole pe holul comun al blocului (casa scării)?

Aceasta este întrebarea cititorului Virgil Hațeganu din București.

Răspuns: ”În conformitate cu prevederile art.107 lit. b) din Normele generale de apărare împotriva incendiilor, aprobate prin O.M.A.I. nr.163/2007, pentru asigurarea condiţiilor de evacuare şi salvare a utilizatorilor în siguranţă în caz de incendiu, căile de evacuare se păstrează libere şi în stare de utilizare la parametrii la care au fost proiectate şi realizate. Totodată, se interzice blocarea căilor de acces, de evacuare şi de intervenţie cu materiale care reduc lăţimea şi înălţimea liberă de circulaţie stabilită, conform prevederilor art.110 alin. (1). Normele generale de apărare împotriva incendiilor, aprobate prin O.M.A.I. nr. 163/2007. Prin urmare, nu se permite depozitarea pe căile de evacuare a obiectelor care diminuează gabaritul acestora sau care pot afecta evacuarea (de exemplu: biciclete, cărucioare, mobilă, frigidere, ghivece de flori etc.)

Putem plăti interfonul din fondul de reparații?

”Sunt președintele asociației de proprietari din blocul nostru. Vreau să știu dacă este legal sa plătim instalarea sistemului interfon în bloc din fondul de reparații?” – întreabă Gabriela Butnariu din București.

Recomandări

Cum a fost declarat nevinovat un om de afaceri acuzat că a șantajat eMAG și un director al companiei: „Dacă îmi iau banii, fac contract de confidențialitate”

Răspuns: ”Da. art. 45 din legea 230/2007 menționează: “3) Proprietarii membri ai asociației de proprietari au obligația să aprobe și un fond de reparații anual, necesar pentru repararea și îmbunătățirea proprietății comune”.  Or, montarea unui sistem interfon constituie evident un element de îmbunătățire a proprietății comune”.

Citește și: Libertatea te ajută. Cine plătește pentru interfonul instalat în bloc?

Urmărește-ne pe Google News