Comentează„În Bucureşti, preţul solicitat pentru apartamentele noi este, în medie, cu 23% mai mare decât cel al apartamentelor vechi. Diferenţele variază în funcţie de numărul de camere: de exemplu, preţul locuinţelor noi cu două camere e cu 17% mai mare decât cel al unităţilor locative din blocurile vechi, în vreme ce locuinţele noi cu trei camere sunt cu 30% mai scumpe decât cele vechi. Însă în zonele periferice se pot întâlni cazuri în care locuinţele din blocurile vechi au preţuri mai mari decât cele noi, principalul motiv pentru această discrepanţă fiind localizarea mai bună a celor dintâi”, a declarat, într-un comunicat, Dorel Niţă, coordonatorul proiectului Analize Imobiliare.
Pe segmentul locuinţelor noi cu două camere, doar patru din cele 15 cartiere analizate se încadrează în pragul de 60.000 de euro. Astfel, pe primul loc în clasamentul celor mai ieftine apartamente noi se situează cartierul Militari, preţul mediu cerut pentru o asemenea locuinţă, de 56 de metri pătraţi, fiind de 51.000 de euro. Acesta este urmat de Berceni, cu un preţ cerut de 52.000 de euro pentru o unitate locativă de circa 59 de metri pătraţi. În Dristor-Vitan Vechi, preţul mediu cerut pentru un apartament de 59 metri pătraţi este de 56.500 de euro. În Pipera o locuinţă de 57 metri pătraţi poate fi cumpărată cu 57.900 de euro.
Tot patru zone se încadrează şi în intervalul de preţ 60.000-100.000 euro, respectiv Bucureştii Noi, Colentina, Titan şi 1 Mai. Apartamentele cu două camere în aceste cartiere, cu suprafeţe medii utile de circa de 60 metri pătraţi, costă 62.500 de euro-69.000 de euro.
În categoria cartierelor cu locuinţe destinate clasei cu venituri medii-superioare se încadrează printre altele Băneasa, o unitate locativă cu două camere, de circa 60 metri pătraţi, fiind scoasă la vânzare cu 73.500 de euro. Alte cartiere în acest segment sunt Decebal-Calea Călăraşilor, Tineretului-Timpuri Noi, Unirii şi Tei. În medie locuinţele din această categorie au circa 70 metri pătraţi şi preţuri care pot ajunge la 92.000 de euro.
Cele mai scumpe locuinţe noi cu două camere pot fi găsite însă în nordul Bucureştiului, unde preţul mediu cerut pentru unităţi locative cu suprafeţe de 61-62 de metri pătraţi se ridică la 125.000 de euro în zonele Dorobanţi-Floreasca şi Herăstrău-Nordului.
Pe segmentul apartamentelor cu trei camere, împărţirea cartierelor Capitalei pe categorii arată o situaţie diferită. Cele mai ieftine astfel de locuinţe pot fi achiziţionate în Colentina, Bucureştii Noi, Militari, Berceni şi Titan. În aceste zone apartamanele cu trei camere au între 77 şi 85 de metri pătraţi şi preţuri de 82.500 de euro-93.500 de euro. Pot fi găsite însă oferte care pornesc de la 49.000 – 50.000 de euro în Rahova sau Prelungirea Ghencea.
În intervalul de preţ 100.000-150.000 de euro se încadrează apartamentele din şapte cartiere, respectiv Dristor-Vitan Vechi, Pipera, Băneasa, Tineretului-Timpuri Noi, Decebal-Calea Călăraşilor, Unirii şi 1 Mai. În acest interval de preţ sunt scoase la vânzare apartamente cu o suprafaţă de circa 95 de metri pătraţi.
Pe lista celor mai scumpe zone în ceea ce priveşte achiziţia de apartamente noi cu trei camere se înscriu Cartierul Tei, Dorobanţi-Floreasca şi Herăstrău-Nordului. Preţurile cerute de proprieteri în aceste zone se înscriu în intervalul 174.000- 190.000 de euro.
Sursa: mediafax.ro