Studenții scumpesc chiriile cu 10%, după ce Brexitul a majorat prețul de închiriere în iunie și iulie

De luna viitoare chiriile în marile orașe vor începe să crescă din cauza venirii valului de studenți care au fost acceptați la facultăți și a vechilor studenți care vor reveni pentru a-și asigura un contract de închiriere pentru anul viitor, spun specialiștii de la imobiliare.ro.

„În general, chiriile încep să crească în a două jumătate a lunii august. Anul acesta însă chiriile sunt deja mai mari în iulie decât în ianuarie, fapt cauzat pe de-o parte de legea dării în plata care a generat o scădere a tranzacţiilor de vânzare cumpărare pe piaţă şi de creşterea puterii de cumpărare şi a consumului în general”, a declarat pentru Libertatea, Daniel Crainic, director de marketing, imobiliare.ro.

Perioadă lungă, chirie mică

Din dorința de a economisi bani, viitorii chiriași se aleg cu o chirie mai scumpă și discontinuă, față de anul următor. Pentru că aleg să își ia o chirie pe termen scurt, proprietarii de locuințe sunt si ei rigizi la preț. Mai mult, când vine vorba evoluția prețului, luna august este cea care dă tonul scumpirilor.

„Estimăm că în septembrie, luna care coincide cu nivelul maxim al chiriilor, preţurile vor creşte cu aproximativ 10% peste nivelul actual. În general locuințele sunt închiriate pe perioade de 6-9 luni, însă proprietarii îşi doresc chiriaşi de lungă durata. Acesta este şi secretul pentru o chirie mai bună, proprietarii neţinând pasul cu nivelul pieţei acolo unde au chiriaşi de lungă durata”, a mai afirmat, Daniel Crainic.

Recomandări

Browserul Google Chrome valorează 20 de miliarde de dolari. Gigantul american ar putea fi forțat de justiție să îl vândă

Diaspora s-ar întoarce acasă

Căutările de proprietăți generate de utilizatori români stabiliți în Marea Britanie au consemnat un salt de peste 63%, în primele luni ale acestei veri, comparativ cu intervalul similar al anului precedent, potrivit imobiliare.ro. Această „săritură” de prețuri este de departe cel mai mare avans care a avut loc în perioada menționată în ceea ce privește interesul din străinătate pentru piața imobiliară authotonă.

Spre comparație, căutările din afara României s-au majorat, per ansamblu, cu circa 25% în acest răstimp. Din Franța au crescut cu 26%, apoi Spania (+20%). „Din punct de vedere a volumului de căutări, Regatul Unit se situează pe locul al doilea într-un clasament realizat pe primele șase luni ale acestui an; în ultimele 30 de zile, acesta și-a menținut poziția secundă, însă la o diferență foarte mică față de volumul căutărilor generate din Italia, deși numărul românilor stabiliți în Italia este net superior”, potrivit imobiliare.ro.

La nivel de oraș însă, Londra a generat cele mai multe căutări de locuințe în prima jumătate din 2016 –  aproape cât Roma și Milano la un loc. „Pe următoarele locuri se află Germania, unde locuitorii din Munchen sunt cei mai activi; Spania, unde Madridul este vârf de lance și Franța”, completează Daniel Crainic, director de marketing imobiliare.ro.

Recomandări

Nicolae Ciucă, interviu integral la 55 de întrebări – powered by Libertatea: „Mă scoate din sărite șmecheria” | EXCLUSIV

Cum vor avansa chiriile în august

Dacă acum prețul unei garsoniere, în București, a ajuns la 200 de euro, cu o creștere medie la 10%, aceasta va ajunge să coste în august 220 de euro. Același trend îl vom întâlni și în Cluj, care se bate cu Capitala la capitolul prețuri. În schimb, când vine vorba de Timișoara și Iași, prețul mediu al unei garsoniere este în această lună de 160 de euro, iar cu o creștere de 10%, aceasta va ajunge să coste 175-180 de euro.

Apartamentele de 2 camere, care sunt cele mai închiriate, indiferent de oraș, ajung să coste în medie 270 de euro, în București, și vor ajunge la 300 de euro, din luna august, preconizează specialiștii de la imobiliare.ro. Clujul care este ceva mai scump decât Bucureștiul, în acest caz, 300 de euro, va evolua către 330 de euro pe apartament, de luna viitoare. În Timișoara, prețul se va duce spre 250 de euro, iar în Iași, ar putea ajunge la 275 de euro.

Prețurile medii la chirii în marile orașe ale României (iulie)

Închiriere       București (preț)        Timișoara (preț)        Cluj (preț)      Iași (preț)

Garsonieră     200 euro        160 euro        200 euro        160 euro

Apt. 2 cam.     270 euro        220 euro        300 euro        250 euro

Recomandări

Decizia UEFA: România a câștigat cu 3-0 la masa verde meciul cu Kosovo, în care oaspeții au ieșit de pe teren

Apt. 3 cam.     350 euro        260 euro        320 euro        280 euro

Case/Vile        880 euro        600 euro        650 euro        550 euro

Sursa: imobiliare.ro

FOTO: Hepta

Urmărește-ne pe Google News