ComenteazăCea mai mare tranzacție a anului a fost vânzarea portofoliului industrial al Globalworth, care a inclus aproximativ 270.000 de metri pătrați de depozite în mai multe orașe din România, plus terenuri pentru proiecte viitoare, către CTP pentru aproximativ 168 de milioane de euro.
A fost una dintre cele mai mari tranzacții industriale din România și cea mai mare de la vânzarea Europolis Park către GIC din Singapore, în 2016.
„Comparativ cu anul precedent, 2024 este mult mai activ. Există nume noi de investitori și mai multe tranzacții în lucru care au șanse bune de a se închide anul acesta. Una din provocarile principale rămâne disponibilitatea și costul finanțării, care în prezent este de circa 6%”, a transmis Anca Merdescu, Director Investment & Debt Advisory la Colliers România.
A doua cea mai mare tranzacție din 2024 a fost achiziția Expo Market Doraly de către WDP, pentru aproximativ 90 de milioane de euro.
Alte două tranzacții majore pe piața de birouri, intermediate de Colliers, au vizat clădirile The Landmark și myhive Victoriei.
Parcul de birouri The Landmark, din zona Pieței Romane, cu o suprafață închiriabilă de 23.500 mp, a fost vândut de Cerberus Capital Management și partenerul său regional, Revetas Capital către un investitor indian.
Clădirea de birouri myhive Victoriei a fost achiziționată de către AFI Europe de la IMMOFINANZ, o tranzacție evaluată la aproximativ 27 de milioane de euro, cu Colliers și Cushman & Wakefield Echinox desemnate ca agenții în co-exclusivitate.
O altă tranzacție din piața de office a fost cea prin care Alin Niculae, care deţine cea mai mare firmă de distribuţie de petrol cu capital românesc, Oscar Downstream, a cumpărat proiectul de birouri Iride Business Park din Pipera cu 45 milioane de euro.
Pe piața de retail, a avut loc vânzarea Funshop Park Turda de către Scallier către BT Property pentru aproximativ 15 milioane de euro.
Aceasta reprezintă a doua tranzacție a BT Property, divizie a Băncii Transilvania, și întărește prezența unui tip nou de capital pe piața locală.
De asemenea, la începutul celui de-al doilea semestru s-a finalizat și vânzarea parcurilor logistice deținute de către Global Vision și Globalworth către dezvoltatorul belgian WDP, iar volumul tranzacționat pe sectorul industrial a crescut în acest an cu peste 100 de milioane de euro.
Astfel, activitatea de tranzacționare din acest an a fost dominată de active industriale și de retail pentru al doilea an consecutiv, marcând o schimbare semnificativă față de anii anteriori, când birourile erau predominante.
Potrivit consultanților Colliers, atingerea pragului de 1 miliard de euro în 2024 pare un obiectiv realizabil, în condițiile în care în prezent are loc un volum semnificativ de tranzacții.
FOTO: Hepta